Малый бизнес не спешит в подполье

<BR><BR>Значительная часть петербургских подвалов находится в аварийном состоянии или требует незамедлительного ремонта. Но отнюдь не этот факт останавливает предпринимателей.<BR>Бизнес хочет быть уверенным, что городские власти не заберут отремонтированное помещение обратно. Прекрасной иллюстрацией недоверия предпринимателей служит статистика КУГИ за 2000 год. К сдаче в аренду предлагалось 304 подвала, на конкурс поступило 27 заявок. В итоге был заключен один-единственный договор аренды.<BR>В 1995 году было разрешено учитывать затраты на приведение подвальных помещений в нормальное состояние в счет арендной платы. Распоряжение губернатора от 1999 года дополняло прежнее положение. Подвалы (при наличии на них единственной заявки) планировалось передавать в аренду претенденту целевым назначением распоряжением главы территориального управления без выхода на районную комиссию по распоряжению объектами недвижимости.<BR>Документ также предполагал учет затрат на ремонт подвальных помещений в счет арендной платы. По окончании срока, по которому затраты на аренду помещений зачтены, ставка аренды пересчитывается -- "в зависимости от текущего состояния объекта". Другими словами, после того как арендатор ремонтировал подвал за свои деньги, арендные ставки поднимались.<BR>По этой причине за 2 последних года городских подвалов, предназначенных для сдачи в аренду, было сдано всего 250 (менее 5%).<BR><B>Можно стать собственником</B><BR>Недавно правительство Петербурга одобрило новый законопроект "О реконструкции мансардных и подвальных помещений на инвестиционных условиях". В ближайшее время его должны рассмотреть депутаты ЗакСа.<BR>Принципиальное отличие нового закона от существующего распоряжения губернатора по реконструкции подвальных помещений города заключается в том, что в соответствии с рыночной оценкой подвального помещения арендатор, выполнивший ремонт в согласованные по договору сроки, может стать собственником помещения. При этом стоимость ремонта будет зачитываться при передаче подвального помещения в собственность.<BR><B>Подвалы опишут в ноябре</B><BR>Пока депутаты были на каникулах, губернатор Владимир Яковлев распорядился провести полную инвентаризацию подвалов и чердаков четырех центральных районов города. Инвентаризация проходит в Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском районах.<BR>По мнению губернатора, именно эти районы наиболее привлекательны для инвесторов. Предварительный отчет главы этих районов обязаны были предоставить к середине сентября, а полную опись объектов подготовить к середине ноября.<BR>Средства, полученные от аренды подвалов, будут перечисляться на благоустройство территории и мест общего пользования конкретного дома, в котором располагается сданный в аренду объект.<BR>