Фабрика распродает недвижимость

<BR><BR>Трикотажная фабрика "Красное Знамя", крупные акционеры которой приходят к соглашению о сотрудничестве (см. "ДП" №125/2001), готовит к продаже не используемые в производстве здания.<BR>Это объекты недвижимости на Левашовском проспекте, а также в квартале, ограниченном улицами Красного Курсанта и Пионерской. В первом имущественном комплексе ранее было чулочно-носочное производство. Во втором комплексе на улице Красного Курсанта, называемом "старая фабрика", располагаются управленческий персонал и арендаторы. <BR>От реализации недвижимости, по оценке финансового директора ОАО "Красное Знамя" Ильи Энтина, предприятие сможет выручить около $1,5 млн, что пойдет на развитие производства. При этом расходы на содержание не используемой в производстве недвижимости, как говорит финансовый директор фабрики, только в 2000 году составили 7,6 млн рублей.<BR><BR><B>Не без греха</B><BR>Крупные сделки с недвижимостью "Красного Знамени" проходили и в 1999-2000 годах. В первую очередь реализовывались объекты соцкультбыта. Посредником при их продаже выступало ОАО "Концерн "Квартон", с 2000 года владеющее 51% акций фабрики.<BR>Вероятно, это и было одной из причин конфликтов между крупными акционерами. В частности, Багатыр Капаров (владеет 14% акций "Красного Знамени") считает, что от продажи в 2000 году недвижимости на Крестовском острове фабрика получила в 30 раз меньше, чем заработал на этом концерн.<BR>То, что прибыль, полученная от этой сделки, была гораздо ниже планируемой, подтверждают и на фабрике. При этом на "Красном Знамени" говорят, что большинство сделок с недвижимостью были утверждены еще в тот период, когда совет директоров фабрики возглавлял Геннадий Иванов (убит в апреле 2000 года). Однако продажи прошли уже после его смерти.<BR><BR><B>Трусы и майки </B><BR>Основу производственного потенциала фабрики составляет имущественный комплекс между Пионерской и Малой Разночинной улицами. Здесь выпускается бельевой трикотаж. Кроме того, чулочно-носочное производство фабрики есть в городе Выборге Ленинградской области.<BR>За минувший год объем реализации продукции вырос больше чем втрое (см. таблицу). Фабрика выпустила 1,166 млн штук трикотажных изделий. По прогнозу Ильи Энтина, в 2001 году предприятие увеличит выручку до 50 млн рублей и выйдет на 10-15%-ный уровень рентабельности. За 2000 год "Красное Знамя" на 6,6 млн рублей снизило краткосрочную кредиторскую задолженность. На 1 января 2001 года она составила 32 млн рублей при сумме оборотного капитала в 30 млн рублей.<BR>В 2001 году в структуре продаж фабрики большую часть составляет заказ военных ведомств - Минобороны и МВД. При объеме продаж 3,5 млн рублей в месяц 2,5 млн рублей "Красное Знамя" получает от "силовиков". Причем, по мнению Ильи Энтина, только за счет военных заказов среднемесячный объем реализации может вырасти до 5 млн рублей.