Бывшей "шайбе" подФОРТило

<BR><BR>Несостоявшаяся гостиница станет элементом бизнес-сити, формирующегося на Выборгской стороне.<BR>К ликвидации крупнейшего недостроя, расположенного в центре Петербурга, приступило ЗАО "Строймонтаж". В "коробке" бывшей второй очереди гостиницы "Санкт-Петербург" разместится бизнес-центр, получивший название "Петровский форт". <BR>В реализацию проекта будет вложено около $10 млн. По словам генерального директора ЗАО "Строймонтаж" Артура Кириленко, большая часть из этих средств будет предоставлена иностранным инвестором, с которым сейчас идут активные переговоры. Контакт с ним был установлен на выставке инвестиционных проектов MIPIM-2001, проходившей в Каннах.<BR><BR><B>Бизнес для бизнеса</B><BR>Основной профиль компании "Строймонтаж" - строительство жилья. Поэтому первоначально в "шайбе" собирались сделать элитный жилой комплекс. Однако от этой идеи пришлось отказаться, поскольку уже построенная "коробка" была абсолютно не приспособлена для размещения в ней квартир. <BR>Идея расположить в бывшей гостинице бизнес-центр показалась руководителям компании-владельца более логичной. По их оценке, спрос на торгово-офисные помещения в центре города стабилен и довольно высок. Ставки арендной платы в бизнес-центрах класса "В", на который претендует "Петровский форт", находятся в пределах $300-350 в год за м2. <BR><BR><B>Лечение территории</B><BR>Район Пироговской и Выборгской набережных, начинающихся сразу за гостиницей "Санкт-Петербург", уже формируется как своеобразный бизнес-сити. Успешно реализуемые проекты реконструкции бывших административно-хозяйственных зданий ("Акватория", "Нобель", "Сампсониевский") тому подтверждение. Модернизация квартала, ограниченного Выборгской и Пироговской набережными, Лесным проспектом, Боткинской и Кантемировской улицами, произойдет под управлением ЗАО "Бекар". В апреле этого года компании присвоен статус "агентства по развитию территории".<BR>По словам Александра Жукова, директора по развитию ЗАО "Бекар", сейчас идут переговоры с собственниками предприятий, расположенных на этой территории. "Производства там практически не осталось, - рассказывает он. - Мы узнаем планы реструктуризации заводов, сколько и какой недвижимости высвобождается. Предлагаем владельцам недвижимости распродавать ее не бездумно, а в рамках разрабатываемой нами концепции". Транспортная доступность к этой территории должна существенно улучшиться, поскольку на съезде с Сампсониевского моста, рядом с гостиницей "Санкт-Петербург", городские власти собираются построить транспортную развязку. Ориентировочный срок ввода развязки в эксплуатацию - начало 2004 года.<BR><BR>Проектирование и строительство второй очереди комплекса гостиницы в виде разорванного кольца началось еще во второй половине 1970-х годов. В ноябре 1994 года незавершенная стройка вносится в качестве уставного взноса города в РАО "ВСМ". Оценочная стоимость объекта называлась в $26 млн. <BR>Предполагалось, что реанимация объекта обойдется в сумму $30 млн. Однако РАО "ВСМ" так и не приступило к стройке. В 2001 году собственником недостроя становится ЗАО "Строймонтаж".<BR><BR>Вчера, 13 июня, в Доме архитектора начала работу конференция "Надежность, общественное признание и этика ведения бизнеса компаний инвестиционно-строительного комплекса". О планах законодательно-нормативной работы в сфере недвижимости рассказал первый заместитель председателя Комитета по строительству Александр Лобанов. <BR>Управляющий строительным филиалом ОАО "Промышленно-строительный банк" Владимир Желиостов поведал о возможностях и условиях кредитования коммерческими банками инвестиционно-строительной сферы. Особый интерес вызвал доклад представителя Комитета по энергетике и инженерному обеспечению. <BR>Опытом и результатами работы Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса поделился заместитель директора Федерального лицензионного центра при Госстрое РФ (Северо-Западный окружной филиал) Михаил Викторов. Сегодня последний день работы конференции, в который пройдут круглые столы "Формирование перечня надежных компаний", "Программа "Общественное признание" и "Создание "Острова доверия в инвестиционно-строительной сфере Петербурга".(Р.Р.) <BR>