Собственники жилья ищут альтернативу

<BR><BR>Государственная система районных жилищных агентств (РЖА) не устраивает собственников жилья в лице жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ).<BR>По словам председателя правления ассоциации жилищно-строительных кооперативов Петербурга Марины Акимовой, ГУ РЖА, используя свою монополию, навязывают ЖСК собственные правила игры. Содержание домов ЖСК осуществляется только на те суммы, которые платят жильцы, путем урезания услуг. Это происходит потому, что, по утверждению Марины Акимовой, в стоимость услуг ГУ РЖА закладывают все налоги, процент прибыли и т.п. Для муниципального жилья существуют другие расценки, так как оно обслуживается городскими службами хозяйственным способом.<BR> Известно, что сегодня жители Петербурга оплачивают неполную себестоимость содержания жилья. По информации Комитета по содержанию жилищного фонда администрации Петербурга, себестоимость содержания 1 м2 жилья в Петербурге составляет 9,4 руб. в месяц. Жители оплачивают только 1,4 руб. Остальное компенсируется из городского бюджета. По словам Марины Акимовой, для получения бюджетных средств от ЖСК потребовали лицензию на управление домами, а такой правовой формы просто не существует (есть разъяснение Госдумы). <BR>Госгортехнадзор требует от ЖСК лицензию на эксплуатацию особо опасных устройств (лифты), пожарники - наличия систем пожаротушения и т.п. "ЖСК просто вынуждают искать новые способы обслуживания своих домов", - утверждает Марина Акимова. По ее мнению, администрация Петербурга должна создать городскую программу перевода на рыночную основу обслуживания всего жилищного фонда.<BR>Однако создание коммерческих предприятий для обслуживания жилищного фонда Петербурга специалистам представляется проблематичным. По мнению директора муниципального учреждения "Жилищно-коммунальное управление" Игоря Кузнецова, предприятие по обслуживанию жилфонда должно иметь непременно государственные или муниципальные гарантии. Служба обязана гарантировать возмещение ущерба в случае своей плохой работы. <BR>По мнению начальника экономического управления Комитета по содержанию жилищного фонда администрации Петербурга Александра Олтяну, развивать рынок надо. "Только сами собственники к этому не готовы. ЖСК и ТСЖ не хотят сполна нести ответственность за свои дома, а только требуют государственной поддержки", - считает Александр Олтяну. (О.Ш.)