Тайное и явное

<BR><BR>Михаил Викторов, <BR>генеральный директор Института маркетинга, консалтинга и аналитики, член президиума Экспертного совета по определению надежности строительных фирм (ЭСОН):<BR>"Можно выделить две группы вопросов, которые интересуют как юридических, так и физических лиц. Во-первых, с кем клиент предполагает иметь дело, а во-вторых, какая ситуация сложилась вокруг конкретного объекта, перспективы развития, соответствие нормам. Уже составлены два основных реестра: реестр строительных фирм, включающий порядка 40 организаций, и реестр пятен застройки. Компании предлагается заполнить формат, разработанный по банковским требованиям, то есть по такому формату банк обычно судит - давать кредит или не давать. По этим форматам можно получить полную информацию, кто является инвестором, генподрядчиком и застройщиком. Отмечается, насколько текущий этап строительства соответствует плановому, имеются ли рекламации, долги.<BR>Но полного мониторинга рынка сейчас не существует. К сожалению, история с "Виадуком" не пройдет незамеченной на рынке. Дольщики сейчас заняли выжидательную позицию. Надеемся, что наша работа позволит избежать таких историй в дальнейшем".<BR><BR>Сергей Самсонов, <BR>заместитель директора департамента долевого строительства ЗАО "Адвекс-Росстро":<BR>"Чаще всего клиент начинает свои поиски с определения района или местоположения объекта, его цены и достоинств проекта. Далее перед клиентом возникает проблема поиска информации о надежности компании-застройщика, проверки пакета документов и заключения договора долевого строительства. Вот здесь ему пригодилась бы помощь компании, специализирующейся на предоставлении таких услуг. Такая информация должна быть представлена профессиональной независимой фирмой, в добросовестности которой никто бы не сомневался. Рейтингов строительных компаний, как и черных списков, мы не ведем, однако такая информация крайне необходима. Ситуация с компанией "Виадук" отрицательно влияет на весь первичный рынок в целом. Думаю, что механизм, позволяющий защитить интересы всех участников рынка, рано или поздно будет изобретен и претворен в жизнь".<BR><BR>Кирилл Шевченко, <BR>директор департамента строительства и инвестиций ООО "ЛТ ИСТЕЙТ":<BR>"Безусловно, консультации по вопросам надежности строительных компаний необходимы. Функции такого консультанта может выполнять ЭСОН либо агентство недвижимости, работающее на первичном рынке. Но такой консультант должен быть абсолютно независим. Если агентство работает с определенным застройщиком, то оно будет рекламировать товар, который продает". <BR><BR>Антон Грошев, <BR>исполнительный директор ЗАО "Центральная компания ФПГ "АПЕК":<BR>"К сожалению, дольщики в основном руководствуются низкими ценами и не уделяют должного внимания тому, с кем имеют дело.<BR>Проблема с компанией "Виадук" пока особо не сказалась на рынке. Я подозреваю, что еще не все дольщики самого "Виадука" знают о случившемся. И это окажется страшным ударом по долевому строительству и по всему рынку первичной недвижимости, если другим застройщикам в собственных же интересах не удастся уладить конфликт и замять скандал". <BR><BR>Владимир Гусельщиков, <BR>менеджер отдела долевого строительства ЗАО "Городской центр недвижимости":<BR>"Если определенная фирма будет проводить регулярный мониторинг, анализ деятельности застройщиков, то в скором времени у нее возникнут серьезные проблемы с той из строительных компаний, которая будет читать про себя негативные оценки".