Теплые стены берегут кошелек

<BR><BR>Реформа жилищно-коммунального хозяйства началась с принятия Закона "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря 1992 г., наметившего переход отрасли на самоокупаемость, при которой население должно полностью оплачивать все жилищно-коммунальные услуги. Процесс должен был завершиться через 5 лет,то есть в 1998 г.<BR>Предполагалось, что уже с 1992 г. в стране начнется экономический рост и доходы населения резко увеличатся. Прогноз оправдался с точностью до наоборот. Доходы населения резко снизились, и рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги был воспринят чрезвычайно болезненно. Поэтому Закон "О внесении изменений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 8 декабря 1995 г. продлил срок поэтапного перехода к полной оплате населением жилья и коммунальных услуг до 2003 г. <BR>Увеличение доли расходов на оплату энергоресурсов заставило собственников жилья задуматься над тем, в каких домах они живут. Вопросы теплосбережения начали выходить на первый план при выборе новой квартиры.<BR><BR><B>Тепло для элиты</B><BR>Покупатели элитной жилой недвижимости первыми обратили внимание на то, из каких материалов изготавливаются ограждающие конструкции их будущего дома. В подавляющем большинстве случаев владельцы элитных жилых комплексов или таунхаузов получают тепловую энергию от автономных котельных. Таким образом, они целиком оплачивают все расходы по энергоснабжению и заинтересованы в наиболее рациональном расходовании ресурсов. <BR>Произведя несложные расчеты, рачительный собственник убеждается в том, что лучше один раз заплатить за качественные теплосберегающие конструкции и систему контроля эффективного использования энергоресурсов, чем переплачивать за согревание улицы.<BR><BR><B>Сквозняк для среднего класса</B><BR>Покупатели жилья среднего уровня, которое подключается к централизованным системам энергоснабжения, еще не в полной мере осознали потребность в энергосбережении. Поскольку в таких домах оплата тепла все еще дотируется государством, при выборе новой квартиры средний покупатель более ориентируется на цену 1 м2, нежели на теплопроводность стеновых конструкций. Однако после 2003 года принципы выбора жилья значительно изменятся. Это следует учесть строительным компаниям, ориентированным на возведение домов с невысокими теплосберегающими показателями.<BR>Внедрение энергосберегающих технологий особенно актуально в условиях многократно возросшей стоимости энергоносителей. <BR>Требования СНиП II-3-79 распространяются не только на новое строительство, но и на здания, подлежащие реконструкции и капитальному ремонту.<BR><BR><BR>Холод для "хрущевок"<BR>Особое значение эти требования приобретают при реконструкции жилых зданий первых массовых серий - "хрущевок", которые составляют 10% всего жилого фонда города. В них сегодня проживает более 600 тысяч горожан. Проведенные исследования показали, что потери тепла через ограждающие конструкции этих домов достигают 60% от общих теплопотерь. <BR>Существует две концепции модернизации этих домов. В Москве, например, признано целесообразным сносить панельные дома первого поколения и на их месте строить новые современные здания. В Петербурге из-за недостатка маневренного фонда решено идти по пути модернизации домов без расселения.<BR>Обследование строительных конструкций показало, что у "хрущевок" остаточный ресурс составляет не менее 35 -40 лет. В качестве эксперимента были утеплены стены в доме по Торжковской улице. Проведены также сравнительные испытания по внедрению энергосберегающих технологий в домах на Ключевой улице. При этом в одном из домов были утеплены стены пенополиуретаном, в другом оконные стекла заменены на современные трехслойные стеклопакеты, в третьем применены оконные утеплители (в оконный блок вставлялась специальная трубчатая резина). <BR>Сравнительные испытания показали, что там, где было проведено утепление наружных стен, снижение теплопотерь составило 25- 30%, а при утеплении оконных блоков 18-23%.