"ЛенСпецСму" облагородит выход к морю

<BR><BR>ЗАО "ССМО "ЛенСпецСму" начало активную работу по проектированию и застройке территории дельты Невы.<BR>Проблема комплексной застройки прибрежной зоны Петербурга назрела давно. На сегодняшний день значительная часть городских земель, выходящих к морю, либо занята промышленными предприятиями, либо представляет собой захламленные территорий. Со стороны залива северная столица выглядит непрезентабельно, первое, что бросается в глаза, это всевозможные временные постройки и "гаражные республики". <BR><BR><B>История</B><BR>По словам Михаила Мамошина, директора ООО "Архитектурно-проектный центр Мамошина", проблемы развития Северо-Приморской части(СПЧ) Петербурга существовали еще в довоенную эпоху. "В тридцатые годы граница с Финляндией проходила в районе Сестрорецка, поэтому расширения городских территорий на север не предполагалось. Согласно принятой тогда концепции, даже центр Ленинграда должен был сместиться в сторону Московского проспекта", - рассказывает он. <BR>После войны геополитическая ситуация изменилась, и северо-западные территории начали застраиваться. Но из всей береговой линии только парковая зона, в которую вошли Елагин, Крестовский и Петровский острова, обрела репрезентативное архитектурное решение. Отчасти был облагорожен Васильевский остров. Наиболее интересные для комплексной застройки площади, прилегающие к Приморскому проспекту, осваивались бессистемно.<BR><BR><B>Проекты и перспективы</B><BR>С особым энтузиазмом к процессу комплексного освоения прибрежных территорий подошло ЗАО "ССМО "ЛенСпецСму". Первым шагом в этом направлении стал проект "Морской фасад", разработанный главным архитектором города Олегом Харченко. Он представляет собой комплекс жилых и коммерческих зданий на берегу Васильевского острова общей площадью 282 тыс. м2. Проект стоимостью $78 млн реализует дочерняя компания "ЛенСпецСму" - ЗАО "СПб Мировой финансовый и торговый центр" (МФТЦ). На проходившем в конце апреля в Москве "Конгрессе лучших менеджеров России" комплексу "Морской фасад" было присвоено звание "Лучший инвестиционный проект России 2000 года".<BR>"Работы на этом объекте идут полным ходом, - рассказывает Вячеслав Заренков, генеральный директор ЗАО "ССМО "ЛенСпецСму". - Своими силами мы ликвидировали свалку, которая была на берегу рядом с нашей стройплощадкой, хотя эта территория принадлежит не "ЛенСпецСму", а городу. Забавно, что когда мы облагородили берег, чиновники районной администрации удивились: "Что - мол, за самоуправство"?<BR>Следующая территория, которую планирует освоить "ЛенСпецСму" - 63 квартал СПЧ. По словам Вячеслава Заренкова, губернатор одобрил эту идею, но пока территория площадью в 50 га так и не передана в ведение строителей. "Сейчас здесь находятся гаражи и непонятно кому принадлежащие временные сооружения", - говорит он. Однако архитектурно-проектные проработки этого квартала уже ведутся ООО "Архитектурно-проектный центр Мамошина" (центр выполняет около 30% от общего числа проектов реализуемых "ЛенСпецСму"). "Этот проект - первая попытка комплексной застройки такой большой территории, - говорит Михаил Мамошин. - Планируется возвести около 600 000 м2 жилья со всеми необходимыми элементами инфраструктуры". <BR>Одной из причин, тормозящей процессы комплексного развития городских территорий, является отсутствие соответствующей нормативно-правовой базы. Но как сообщил Александр Шабасов, заместитель председателя комитета по строительству, эта проблема скоро будет решена: "Завершается работа над распоряжением губернатора, регламентирующего порядок комплексной застройки территорий строительными компаниями".