ГОРОД ОТНИМАЕТ ПОДВАЛЫ У ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ

<BR><BR>Предприниматели судятся с городскими чиновниками за подвалы, которые они приобрели через Фонд имущества. Город пытается вернуть подвалы и при этом не намерен компенсировать ущерб покупателям.<BR>Представители пострадавших компаний высказали предположение, что город продает недвижимость, заведомо зная, что сделка не будет зарегистрирована.<BR><BR><B>Чиновники "кидают" покупателей</B><BR>Малое коммерческое предприятие "АБИС-2" пару лет назад подало заявку в Фонд имущества на покупку подвала. Руководство компании посчитало, что сведет риски к минимуму, если приобретет помещение через государственное учреждение, а не у коммерческой структуры.<BR>Однако, как выяснилось впоследствии, компания подверглась стопроцентному риску. Подвал, который продал Фонд имущества, ранее принадлежал ОАО "Гидроэлектромонтаж". Из-за того, что данная компания не платила налоги, ее имущество было арестовано налоговой полицией. Фискалы использовали свое право на реализацию арестованного имущества должников и выставили подвал на торги через Фонд имущества. Нашелся покупатель, "АБИС-2", и Фонд имущества выручил 100 тысяч рублей. "АБИС-2" уплатил положенную сумму за подвал, но, когда дело дошло до регистрации сделки в государственном бюро регистрации, неожиданно получил отказ. Мотивом послужило то, что полиция не имела права реализовывать данное помещение, поскольку на момент продажи оно не принадлежало должнику по налогам.<BR>Сразу после этого в дело вмешался Комитет по управлению государственным имуществом, который подал в суд на честных приобретателей подвала. КУГИ потребовал признать торги недействительными и вернуть подвал назад. Мотивация чиновников КУГИ весьма своеобразная. По мнению сотрудников КУГИ, оказывается, данный подвал всегда являлся собственностью государства и никогда не принадлежал ОАО "Гидроэлектромонтаж". Еще в 1997 году глава администрации Петроградского района своим распоряжением обязал ОАО "Гидроэлектромонтаж" передать помещение на баланс Управления жилищного хозяйства. Следовательно, продажа данного подвала как имущества должника была незаконной. <BR>Еще один интересный момент обозначил в судебном иске заместитель председателя КУГИ Сергей Сысоев. Он заявил: "Покупая на торгах нежилое помещение, покупатель не проверил документы о наличии у должника прав собственности, т.е. действовал на свой страх и риск".<BR><BR><B>Город переводит стрелки</B><BR>"Я не понимаю, что происходит, - говорит директор пострадавшего ООО "АБИС-2" Владимир Бодунов, - почему я должен проверять все документы. Если объект выставляется на торги, то все документы должен проверять сам Фонд имущества".<BR>По словам предпринимателя, фирма оказалась в щекотливом положении. Мало того, что у нее пытаются отобрать подвал, который честно был приобретен у города, так еще и деньги возвращать никто не собирается. "Чиновники нам заявили: требуйте деньги у того, кто ранее владел этим подвалом. То есть у компании "Гидроэлектромонтаж". Но, во-первых, где мы будем искать эту компанию, может, ее и не существует давным-давно. Во-вторых, если все имущество данной компании было арестовано за долги, то какие деньги мы с них можем получить, и, в-третьих, мы покупали подвал до кризиса, естественно, сейчас совершенно другие цены. Кто нам возместит ущерб?"<BR><BR><B>Фонд имущества обманули</B><BR>И.о. директора СПб ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Виктор Гнатюк сохраняет невозмутимость. "Пусть этот конфликт разрешит суд", - заявил он корреспонденту "ДП". По его мнению, сотрудники Фонда не знали, что подвал находится в ведомстве города. Это выяснилось только через год после того, как торги состоялись. "Руководство "Гидроэлектросвязи" скрыло от налоговой полиции тот факт, что его помещение перешло в ведение жилищного управления. Предоставили документ о том, что помещение находится у них на балансе", - говорит и.о. директора Фонда имущества. Виктор Гнатюк признался также, что Фонд реализовал еще четыре подвала различным компаниям, и теперь покупатели также не могут зарегистрировать права собственности на них. Из всего вышесказанного можно сделать один вывод. Город не дает никаких гарантий, что покупатель имущества не останется без покупки и денег. Добросовестный покупатель никак не защищен от рисков. И, более того, чиновники обязывают покупателя делать их собственную работу - проверять чистоту сделки. "Уж лучше б мы купили подвал у коммерческой структуры", - вздыхает директор "АБИС-2" Владимир Бодунов.