Универмагов прибыло

<BR><BR>Строительство торгово-развлекательного центра BADA-BOOM у станции метро "Озерки" завершилось. Оно длилось более 3 лет, и в него было вложено $4 млн.<BR>Идея строительства комплекса родилась у предпринимателя Михаила Агаркова (он является генеральным директором ЗАО "Ассоциация "Открытая резервная система", членом совета директоров ЗАО "Проект "Озерки" и финансовым директором ЗАО "Лифлет") еще в 1995 году. В начале 1996 года был проведен конкурс на архитектурный проект здания. Победил проект, который Михаил Агарков охарактеризовал следующим образом: "Так должен выглядеть типовой универсам в "спальном" районе города после столкновения с летающей тарелкой". Созвучно архитектурному образу было подобрано (также на конкурсной основе) и название центра - оно, по словам организаторов проекта, должно вызывать ассоциации с фильмом "Пятый элемент", фантастическими сюжетами. <BR>Строиться комплекс начал в середине 1997 года. Руководитель проекта не скрывает, что финансирование велось не стабильно, иногда даже возникали сомнения в том, что он будет завершен. <BR>Инвесторами (и владельцами торгового центра) стали несколько компаний. По словам Михаила Агаркова, контрольный пакет акций не сосредоточен в одних руках. Названия всех фирм-владельцев не разглашаются. Известно, что часть акций принадлежит тресту "НКЛ", который выступил генеральным подрядчиком при строительстве.<BR>Михаил Агарков сообщил, что первоначально планировалось окупить вложенные средства через 5 лет после начала работы комплекса, однако после кризиса этот срок значительно увеличился.<BR>Строительство комплекса BADA-BOOM - не единственный проект Михаила Агаркова. В августе 1998 года было начато строительство торгового комплекса у станции метро "Проспект просвещения", получившего название "Комплекс-2000". Там дела обстоят не так гладко - сейчас проект заморожен. "Мы работали с западными инвесторами, но после кризиса они испугались и отказались от проекта. Оказалось, что российский бизнес гораздо более устойчив", - говорит Михаил Агарков.<BR><BR><B>"Спальные" похвастаться не могут</B><BR>Пока в "спальных" районах Петербурга более или менее крупные торговые центры можно пересчитать по пальцам. Пожалуй, наиболее оживленными в этом плане являются Приморский и Выборгский районы, да еще, может, Купчино. Наиболее крупными торговыми комплексами, построенными за последние годы, можно назвать торговый комплекс "Балканский" у метро "Купчино", "Аэродром" на "Пионерской", "Шуваловский" у "Озерков" и "Светлановский" неподалеку от "Удельной". Все перечисленные универмаги, за исключением последнего, принадлежат компании "Адамант" - сейчас она приступает к реализации еще одного проекта строительства универмага на Большом проспекте В.О. стоимостью $6 млн.<BR>Одним из самых громких нереализованных проектов остается строительство грандиозного пирамидального торгового комплекса у станции метро "Озерки". Его торжественная закладка произошла в 1996 году, а сдаваться он должен был в декабре 1997-го. Работы там не ведутся - по телефонам фирмы-заказчика ("Лиат-Натали") журналисту ответили, что не знают, где можно получить информацию о состоянии проекта, не отрицая при этом, что они имеют отношение к компании "Лиат-Натали". При этом несколько недель назад дочерняя структура "Лиат-Натали" - "Лиат-Дикси" продлила на инвестиционно-тендерной комиссии права на земельный участок. Специалисты оценивают ныне состояние объекта как "минус нулевая стадия" - построенный фундамент здания сейчас ушел под землю.<BR><BR><B>А центр вообще молчит</B><BR>Впрочем, если в "спальных" районах строительство ведется не слишком активно, то про центр города можно сказать, что его там нет. Из крупных торговых центров, строящихся в центральной части города, можно назвать лишь проект "Перинных рядов" на Думской улице (13 тыс. м2). Строительством занимается петербургская компания "Восточно-предпринимательский экспресс". Работы там ведутся, но срок окончания строительства выяснить не удалось - руководство "Экспресса" от общения уклонилось. Там же, на Думской улице, "Петербургское агентство недвижимости" планировало провести реконструкцию Малого Гостиного двора (7,5 тыс. м2) - работы не ведутся. <BR>Отодвигаются по срокам и два грандиозных проекта на Невском проспекте в 130 квартале - там компании "Евроинвест" и "Знаменская" планировали строить крупные торговые комплексы по типу западных (каждый по отдельности) стоимостью $30 млн и $80 млн соответственно. Пока на месте одного из предполагаемых торговых центров (угол Невского пр. и ул. Восстания) висит лишь беспрецедентный по размерам рекламный щит кофе "Нескафе".