"Бекар" увлекся бизнес-центрами

<BR><BR>ЗАО "Агентство "Бекар" получило в доверительное управление здание, до недавнего времени принадлежавшее ГП "Русский дизель". В нем компания предполагает разместить бизнес-центр класса "В".<BR>Девятиэтажный инженерно-лабораторный корпус площадью 5,5 тыс. м2, расположенный на Пироговской набережной, приобретен одной петербургской компанией, созданной специально для этого проекта (договор находится в стадии регистрации). Арбитражный управляющий ГП "Русский дизель" Евгений Гуляев сообщил, что здание продано за $200.000. Название компании-покупателя не разглашается, но известно, что ее учредителями стали люди, занимающиеся финансовыми операциями. Согласно договору между "Бекаром" и компанией-владельцем, агентство недвижимости будет получать 15% от поступающей прибыли. <BR>Строительные работы начнутся в июне. К работе бизнес-центр будет готов к концу лета. За это время внутренние помещения будут оборудованы цифровой АТС, автономной системой теплоснабжения и всеми необходимыми коммуникациями.<BR>"По нашим расчетам, при арендной ставке $150 за м2 срок окупаемости проекта составит 3 года", - говорит президент ЗАО "Агенство "Бекар" Александр Шарапов.<BR>Впрочем, президент "Бекара" сообщил, что собственник рассматривает и иные возможности распоряжения своей собственностью: "Возможно, после того, как дом будет реконстрирован, владелец продаст его по более высокой цене или оставит себе часть помещений".<BR>Бизнес-центр под управлением "Бекара" будет не первым в районе. Совсем недавно ОАО "Петербургский текстиль", расположенное по соседству с "Русским дизелем", открыло бизнес-центр "Сампсониевский", а в июле в еще одном из своих корпусов запускает первую очередь торгового центра с тем же названием. Всего же "Русский текстиль" планирует сдать в аренду до 70% своей недвижимости, общая площадь которой составляет 40 тыс. м2. <BR><BR><B>Оказалось выгодно</B><BR>Здание на Пироговской набережной станет вторым опытом "Бекара" в управлении бизнес-центрами. Первым стал дом на Большом Сампсониевском проспекте, которым владеет само агентство. Сейчас оно имеет 100%-ную заполненность. Это здание компания приобрела по случаю - весной 1998 года "Бекар" изначально планировал купить лишь один этаж в четырехэтажном доме. Еще два этажа должны были приобрести две другие фирмы. Однако с началом кризиса эти компании отказались от покупки. Оказавшись в таком положении, продавец - фирма "Фаворит" решилась сделать большую скидку, и "Бекар" приобрел три этажа (первый этаж принадлежит другой компании), общая площадь которых составила 3000 м2.<BR>Сейчас здание заполнено полностью. Изначально компания планировала сдавать помещения по $130 за м2, но потом ставка даже была поднята - до $150, помещения удалось сдать быстрее, чем ожидало руководство "Бекара".