ГОСТИНИЦА УШЛА ИЗ-ПОД ШВЕДОВ

<BR><BR>Решена судьба зданий на углу улиц Маяковского и Жуковского, которые шведская компания DERK Buggnads och Forvalthings Aktiebolag планировала реконструировать под четырехзвездную гостиницу. Гостиницы там не будет.<BR>Недавно губернатор Петербурга предписал КУГИ расторгнуть инвестиционный договор с DERK Buggnads och Forvalthings Aktiebolag из-за невыполнения сроков.<BR>Проект реконструкции домов по улице Маяковского под гостиницу появился в 1993 году. Реализации проекта стоимостью $17 млн постоянно что-то мешало. В начале прошлого года город заключил со шведской компанией инвестиционный договор, согласно которому помимо строительства гостиницы DERK должна была перечислить на развитие городской инфраструктуры $1,650 млн, реконструировать соседние дома под нейрохирургический центр и поликлинику, проложить мощный кабель. Гостиница должна была быть сдана в эксплуатацию в конце 1998 года. <BR>"Кредит на осуществление проекта должен был предоставить один из западных банков. Но с началом кризиса он от своих намерений отказался, - рассказывает Вячеслав Иваха, директор по внешнеэкономическим связям ООО "Аналитическая инновационная компания" (эта компания выступает заказчиком по доверенности). - Шведы просили КУГИ подождать еще год, но там были непреклонны".<BR>Начальник управления оформления сделок с недвижимостью КУГИ Евгений Трубников сообщил, что, так как шведская сторона не дала согласия на расторжение договора, ситуация будет рассматриваться в суде. Представители компании DERK рассматривают августовский кризис как форс-мажорное обстоятельство. Заседание назначено на июнь.<BR><BR><B>Без обременений</B><BR>Сейчас работы на объекте ведет ОАО "Городской ремонтно-строительный трест №1" (ГРСТ-1). Там планируется построить просто жилой дом. Как сообщил заместитель генерального директора ГРСТ-1 Иван Рудик, его компания находится в стадии заключения инвестдоговора с городом, в ближайшее время выйдет распоряжение о передаче объекта компании. <BR>"Нам не стали навязывать никаких инвестиционных условий, зачем они вообще были нужны, я не понимаю, - рассказал Иван Рудик. - От нас требуется только оплатить рыночную стоимость этих двух домов - $180 тыс. плюс НДС". Объем инвестиций в новое здание составит более $3 млн. По словам Евгения Трубникова, новый инвестиционный договор не будет заключен до того, как вынесут решение суда по предыдущему договору. <BR><BR>Администрация Петербурга в очередной раз не смогла найти общий язык с иностранным инвестором, который, как известно, требует к себе бережного и чуткого отношения. Правда, и сам инвестор слишком долго думал, прежде чем приступить к реконструкции здания. Результат плачевный: город не получит первоклассной гостиницы, отчислений на инфраструктуру и других очевидных благ. А иностранцы как боялись, так и будут бояться вкладываться в гостиничный бизнес, так как после этого получают проблемы. В частности, истории с гостиницами "Астория" и Гранд-отелем "Европа" городу инвестиционной привлекательности не добавили.