Гараж под окнами - хождение по мукам

<BR>Автовладельцу, решившему построить гараж во дворе своего дома и сумевшему это сделать, можно ставить прижизненный памятник - за волю к победе.<BR>Само строительство занимает от силы неделю, но сооружению гаража предшествует процесс согласований, сроки которого предугадать невозможно. Чтобы построить гараж, необходимо обратиться с заявлением к главе районной администрации или в гаражную комиссию, если такая есть в районе. В заявлении надо испросить разрешения на получение в аренду земельного участка под строительство гаража, при этом просьбу надо серьезно обосновать. Факт неоднократного угона вашей машины таким основанием не является. Более серьезная причина - инвалидность или производственная необходимость. Например, работа врачом, что подразумевает срочные ночные вызовы и естественное желание иметь машину под рукой.<BR><BR><B>Алгоритм</B><BR>Через месяц-другой администрация даст ответ - не обязательно положительный. В лучшем случае, сочтя обоснование справедливым, власти могут предложить участок неподалеку от дома заявителя.<BR>Получив разрешение администрации, автолюбитель должен посетить проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ) и заказать там план привязки участка. В зависимости от загруженности ПИБ работой план будет готов через 2-8 недель. Стоит это 4000-5000 рублей.<BR>Далее начинаются согласования со службами, связанными с инженерными коммуникациями и экологией; этот процесс занимает 2-3 месяца. Разрешение администрации может быть сведено на нет, если на участке проходят коммуникации. В лучшем случае порекомендуют заменить материал, в результате чего вместо предполагаемого кирпичного придется строить металлический гараж. Районный архитектор должен решить, впишется ли гараж в архитектуру двора, и определить его габариты. Редкий случай - получение разрешения на постройку гаража размерами больше нормативных (6х3х2 м).<BR><BR><B>Аренда</B><BR>Теперь, продемонстрировав документы в ПИБ, можно строить. По окончании строительства надо вызвать техника ПИБ, который замерит длину, ширину и высоту строения и убедится, что застройщик не обманул администрацию.<BR>В период строительства можно направить документы в КУГИ района для заключения договора аренды. Договор бывает готов в течение месяца. Срок аренды - 1-2 года.<BR>Получить земельный участок под гаражом в собственность невозможно, особенно в родном дворе. Напротив, выделенный в аренду земельный участок имеет четко обозначенное целевое использование, и если автомобиль, например, продан, КУГИ быстро узнает об этом и потребует от владельца гаража отдать ключи. Мотив - использование земельного участка не по назначению.(Е.З.)