ОБЩЕЖИТИЯ: выгодно управлять, невыгодно жить

<BR>Многие общежития Петербурга располагаются в современных зданиях или находятся в центре города. <BR>В них арендуют значительные площади (как нежилые, так и жилые) более 1000 арендаторов - в основном под офисы, кафе и магазины.<BR>В Петербурге существуют многочисленные общежития коридорного типа - имеющие минимум удобств и занимающие изношенные здания. Однако многие общежития находятся в прекрасном состоянии. Часть общежитий - отдельные квартиры в обычных жилых домах. Некоторые общежития в процессе приватизации утратили своих собственников, и их нынешняя принадлежность никому не известна. <BR>Многие общежития полностью или частично используются как гостиницы или бизнес-центры. Некоторые общежития практически полностью сдаются в аренду - популярна схема, когда общежитие расселяется для проведения капремонта, а потом на освободившиеся площади запускаются арендаторы. Есть случаи, когда в них приватизировались нежилые площади. <BR>Однако большинство предприятий-балансодержателей не умеет или не хочет управлять общежитиями: их содержание требует серьезных затрат (законодательно установленная плата за проживание покрывает реальные расходы не более чем на 50%), а на коммерческое использование площадей существует ряд ограничений. <BR><BR><B>Аборигены</B><BR>Для того чтобы использовать эти здания и помещения, необходимо расселить жильцов. В общежитиях прописаны и люди, купившие квартиры и комнаты, но сохраняющие за собой право жить в общаге. Сегодня в общежитиях Петербурга постоянно живет около 150 тыс. человек, без учета студентов, учащихся средних учебных заведений и военнослужащих. <BR>В соответствии с Жилищным кодексом РФ, общежитие - место временного проживания. Однако сегодня значительная часть общежитий стала местом постоянного проживания. <BR>Обмен, бронирование и приватизация комнат в общежитии невозможны, но человек, проживший в нем 10 лет, имеет право встать на городскую очередь для получения жилья.<BR>Торговля временной пропиской приносит балансодержателям и комендантам реальный доход. <BR>Желающий фиктивно устраивается на предприятие-балансодержатель, получает ордер, вселяется в приглянувшуюся комнату и получает прописку: эта процедура стоит $2-3 тыс.