Жилищные выставки получили землю

<BR><BR>ЗАО "Международные жилищные выставки" получило право на застройку 6,3 га в поселке Репино Курортного района.<BR> На этой территории компания планирует разместить выставочный комплекс малоэтажной жилой застройки.<BR>Согласно условиям инвестиционного договора, "Международные жилищные выставки" за выделенный участок должны перечислить на развитие городской инфраструктуры $240 тыс.<BR>Как сообщил генеральный директор "Международных жилищных выставок" Виталий Андриенко, на выделенном участке строительные фирмы из Петербурга, Финляндии, Швеции и, возможно, других стран возведут коттеджи - каждая будет представлять свою технологию, архитектуру и дизайн. После завершения всех работ эта территория в течение месяца будет работать как выставка, а затем здания заселят покупатели. Таких коттеджей, по расчетам фирмы, будет отстроено около 30. "Некоторые компании из Финляндии уже пожелали участвовать в проекте, - сообщил Виталий Андриенко. - Во-первых, Репино - это престижный район, во-вторых, у инвесторов нашла поддержку идея самой такой выставки: одновременно дом строишь и себя рекламируешь".<BR>Завершение строительства "выставочного" поселка намечено на середину 2000 года. Сколько средств понадобится на подготовку территории и на само строительство, Виталий Андриенко не сообщает.<BR><BR><B>Первопроходцы</B><BR>Идея строительства образцово-показательных жилищных выставок не нова. Первой компанией, которая попыталась ее реализовать в Северо-Западном регионе, стало ЗАО "Полифен". В поселке Манушкино Всеволожского района ему было выделено в аренду 100 земельных участков площадью от 12 до 20 соток. <BR>С момента реализации проекта "Полифен" затратил около $100-120 тыс. Деньги в основном пошли на разработку генплана застройки территории, подготовку необходимой документации. Инженерная подготовка участков не осуществляется. "Мы стараемся задавать определенные ценовые рамки на новое жилье - желательно, чтобы стоимость 1 м2 не превышала $350", - говорит Николай Лабутин, президент компании "Полифен".<BR><BR><B>Не все так просто</B><BR>Принцип застройки участков такой же, как описано выше: компания привлекает в качестве застройщиков различные строительные фирмы, которые будут демонстрировать свои проекты и технологии. По словам Николая Лабутина, идея строительства жилищной выставки родилась 7 лет назад. Сегодня в Манушкино строятся три коттеджа: строительство ведет дочерняя структура "Полифена" - ЗАО "Полифен-трейд". Неспешность развития проекта президент "Полифена" объясняет сложностью прохождения всех согласований.<BR>"Идею жилищных выставок пытались взять на вооружение многие компании, - говорит Николай Лабутин, - но они не понимали, насколько сложен этот процесс. Быстро вернуть вложенные средства здесь не удастся".