Жильцы и эксплуатационщики договорятся

<BR><BR>Районные жилищные агентства (РЖА) Петербурга приступили к заключению договоров социального найма с гражданами, проживающими в муниципальном жилье, и договоров на техническое обслуживание с гражданами, живущими в приватизированных квартирах.<BR><BR>По словам председателя Комитета по управлению городским имуществом Андрея Лихачева, эти два документа должны способствовать более эффективной работе городских эксплуатационных служб. <BR>"Теперь создана юридическая основа для защиты прав как нанимателей жилья, так и эксплуатационных организаций. Они вступают в договорные отношения", - говорит Андрей Лихачев. <BR><BR><B>Обязанности сторон</B><BR>В договорах указаны права и обязанности обеих сторон - невыполнение тех или иных пунктов может дать основание для обращения в суд. Теоретически в суд жители могли обращаться и ранее, но, так как до недавнего времени на руках у жильца не было документа, где бы конкретно указывались обязательства ГУРЭПов (государственных унитарных ремонтно-эксплуатационных предприятий), выиграть суд было крайне сложно. <BR>В суд может обращаться и город - если жилец не оплачивает квартиру более 6 месяцев, документ дает основание для его выселения на площадь с худшими жилищными условиями (как это будет осуществляться на практике, неизвестно: у города нет свободного маневренного фонда). Андрей Лихачев признает, что договоры имеют много недостатков и "тонких мест": "Нельзя ожидать, что в десятидневный срок эксплуатационные организации приведут в порядок весь жилой фонд города. То, что копилось годами, за несколько дней не исправишь. Однако текущее обслуживание с заключением договоров должно стать более качественным", - считает председатель КУГИ.<BR>Начало тотальной "договоризации" должно стать очередным этапом жилищно-коммунальной реформы. Следующий этап - перевод дотаций с эксплуатационных предприятий на жильцов.