Управление юстиции арестует вознаграждение

<BR><BR>Управление юстиции Петербурга рекомендует судебным приставам арестовать права (требования) предприятий-должников и права на получение дохода по доверительному управлению недвижимостью. Имена будущих "арестантов" пока не разглашаются.<BR>Первопроходцами в деле арестов дебиторской задолженности выступили органы налоговой полиции. Необходимость в аресте возникала тогда, когда крупное предприятие имело долги перед бюджетом и в то же время являлось кредитором компаний (зачастую дочерних), реализующих его продукцию. По сути, арест сводился к выставлению инкассового поручения на счет дебитора по отношению к конкретному должнику. Теперь опыт полицейских собираются применять и органы юстиции. <BR><BR><B>Аренда </B><BR>По мнению начальника Управления юстиции Петербурга Антона Иванова, сегодня в сфере недвижимости часто используются два основных способа уклонения от возвращения долгов - быстрая сдача имущества в аренду и передача собственности в доверительное управление. И в том и в другом случае теоретически есть возможности для взыскания долга. Это арест дебиторской задолженности предприятия-должника и арест права на получение дохода по доверительному управлению недвижимостью. "У арендодателей есть договор аренды, есть право требования по уплате арендной платы и есть право получить обратно здание по окончании срока аренды - все это дебиторская задолженность. И ее можно арестовать, - говорит Антон Иванов. - Однако есть одно "но" - продать ее будет очень сложно. Должник обычно уже заранее подготовил механизмы, которые делают невозможным продажу сданного в аренду имущества. Мы прекрасно это понимаем, но все равно попробуем".<BR><BR><B>Вознаграждение</B><BR>Если с "ложной" арендой все же можно бороться путем ареста дебиторской задолженности или признания сделки недействительной (хотя и то и другое весьма проблематично), то с уклонением от уплаты долга через передачу имущества в доверительное управление все намного сложнее. <BR>Согласно действующему законодательству, договор доверительного управления имуществом не подлежит расторжению, кроме случаев признания организации банкротом. Поэтому если имущество передано в доверительное управление, забрать его в счет погашения долга чрезвычайно сложно. В Управлении юстиции считают, что выход из тупиковой для государства ситуации все же есть. "Мы не можем расторгнуть договор доверительного управления, но можем арестовать и затем продать права выгодоприобретателя, а именно право на получение вознаграждения", - сообщил Антон Иванов.