Оптовики избавляются от складов

<BR>За последние 2 недели спрос на покупку и аренду помещений под продовольственные магазины и склады упал практически до нулевой отметки. <BR>Риэлтерские фирмы отмечают также отсутствие предложений.<BR>По данным агентства недвижимости "Бекар", склады и продуктовые магазины закрываются, но продавать их или сдавать в аренду (субаренду) владельцы и пользователи не торопятся. <BR>До наступления кризиса спрос на складские помещения был стабилен. По данным агентства недвижимости "Норд", он составлял в среднем 1,8% от общего объема спроса на нежилые помещения. В то же время заявок с предложениями поступало примерно в 3 раза больше. При этом спрос на магазины, особенно продовольственные, составлял основную часть заявок. Падение объема предложений в этом секторе началось с марта 1998 года, но теперь количество предложений растет. Цены на аренду складов остаются прежними - $5-8 за м2 в месяц. Риэлтеры отмечают, что есть желающие арендовать склады, однако они не подают заявок из опасений роста цены аренды.<BR>Оборудованные по всем правилам складские помещения есть почти в каждом районе Петербурга. Арендуют их, как правило, крупные оптовики. По информации Института маркетинга, консалтинга и аналитики, сейчас используется примерно 30% площадей. <BR>Потеряв в период кризиса значительную часть оборотных средств, крупные оптовики отказываются от площадей.<BR>По данным КУГИ, специализированные складские помещения занимают более 2 млн м2. По данным Фонда имущества администрации Петербурга, до 50% помещений, используемых под склады, остаются неучтенными. <BR>Мелкие оптовики арендуют подвалы жилых домов, помещения в административных зданиях, устанавливают контейнеры и ангары в кварталах новостроек. Эти площади сдаются в аренду мелким торговцам напрямую, минуя посредников в лице риэлтеров. <BR>В кризис торговцы не спешат расставаться с ними, дожидаясь лучших времен.(Е.З.)