"Росстро" пробует силы на малоэтажках

Инвестиционно-строительная финансово-промышленная группа "Росстро" планирует в конце лета 1998 года начать строительство первой очереди коттеджей в поселке Кузьмолово Всеволожского района.


Инвестиционно-строительная финансово-промышленная группа "Росстро" планирует в конце лета 1998 года начать строительство первой очереди коттеджей в поселке Кузьмолово Всеволожского района.
Первоначальный объем инвестиций в проект - $500 тыс.
Закладка первой, экспериментальной очереди состоится приблизительно в августе-сентябре. На этом участке "Росстро" работает уже несколько лет, однако ранее там возводились лишь многоэтажные дома.
Дома будут собираться по канадской технологии методом каркасного домостроения. Приблизительная себестоимость малоэтажек - около $200 за м2. Однако эта сумма не учитывает подводку инженерных коммуникаций.
Дешевизна строительства, по словам Виктора Макарова, директора департамента управления проектами, достигается за счет того, что почти все материалы и работы будут производиться и поставляться структурами, находящимися внутри группы "Росстро". Финансирование первого этапа пройдет за счет собственных средств "Росстро". Как будет вестись дальнейшее строительство, пока не определено.
Новые дома будут представлять себой так называемые таунхаузы - в одно-, двухэтажное здание войдут четыре сблокированных коттеджа с отдельными входами.
Первая очередь малоэтажного жилья будет состоять из одного дома, то есть четырех коттеджей. Они будут сданы в эксплуатацию весной 1999 года.
За пределами Петербурга таунхаузы так и не получили широкого распространения. Основной причиной этого является инженерная неподготовленность территорий: строителям приходится делать это самим, что существенно увеличивает себестоимость жилья; выгоднее на таких участках строить многоэтажки. (В.Г.)