"Морские технологии" зареклись

<BR><BR><B>ЗАО "Морские технологии" завершило строительство элитного 15- квартирного дома на Cуворовском проспекте и отказалось в дальнейшем заниматься девелоперской деятельностью </B><BR>Объем капиталовложений в здание площадью 3,6 тыс м2 составил более $3 млн. По сообщению Виктора Аршинова, генерального агента по продажам ЗАО "Морские технологии", в доме проданы 14 квартир. Госкомиссия строение уже приняла, но предстоят еще работы по покраске фасада и благоустройству придомовой территории. Кроме того, квартиры в доме продавались без внутренней отделки, а потому их владельцам предстоит приводить новое жилье в соответствие со своими вкусами.<BR>Себестоимость строительства в новом доме составляла около $900 за м2, продавалось же жилье по 1300$за м2. По словам Виктора Аршинова, в городе мало объектов, которые можно сравнивать со зданием на Суворовском - наиболее близок по идее дом на набережной Робеспьера, который возводит компания "Петр Великий". Строится в городе и другое элитное жилье - но оно уже иного класса - цена за м2 там выше $2500.<BR>Строительство дома на Суворовском началось в 1994 году. Тогда инвестором выступала компания "Олби-инвест". В 1996 году с финансированием начались перебои и в начале 1997 года инвестором стало ЗАО "Морские технологии". Генеральным подрядчиком выступал Строительно-Монтажный Трест №7, но из-за нарушения сроков сдачи объекта его заменила фирма "Ирбис".<BR>"Морские технологии" более не планируют участвовать в строительных проектах. "Когда принималось решение вложить деньги в это строение, - рассказывает Виктор Аршинов, - на рынке жилья была иная ситуация - теперь покупателя найти гораздо сложнее. Строить дома для "среднего класса" нет смысла - мы не сможем конкурировать с "Виадуком", "ЛенСпецСМУ" и другими". <BR>Не все строители элитного жилья разделяют точку зрения "Морских технологий" о том, что теперь спрос на элитное жилье стал настолько мал, что не стоит им заниматься. По словам Натальи Ранчиной, администативного помощника девелоперского управления фирмы RBI , которая является поверенным компании "Петр Великий" по продаже квартир в доме на набережной Робеспьера, после сдачи первого корпуса, уже заложен второй - часть жилья продана еще на нулевом цикле. "Петр Великий" планирует возвести и третий корпус.<BR>Не намерена останавливаться на достигнутом и компания "Евросиб СПб". Сейчас она заканчивает строительство элитного дома на Малой Дворянской. "Евросиб" готовит проектную документацию по строительству еще одного дома.