Две "хрущевки" на Ленинском пустили на щебенку

<BR>Домостроительный комбинат №3 отстроил два дома в Кировском районе, куда переехали жители так называемых "хрущевок".<BR><BR>Финансирование строительства двух зданий в Кировском районе обеспечила компания ЛЭК Еstate. Стоимость проекта составила 60 млрд "старых" рублей. Так реализуется программа сноса панельных домов -"хрущевок", построенных в 50-60-х годах. Жильцов переселяют в новые дома, а на месте "хрущевок" строится новое жилье. Программа реализуется в Кировском, Калининском и Красногвардейском районах.<BR><BR><B>ЛЭК Еstate инвестировал</B><BR>В соответствии с договоренностями с городом, ЛЭК Еstate передает Агентству развития территорий "Дачное" 20% квартир в строящихся домах, куда переезжают жители бывших "хрущевок". "Каждый жилец бесплатно получил жилплощадь, равную той, что имел. За дополнительные квадратные метры, если хотели квартиры просторней, переселенцы доплачивали", - говорит председатель комитета по строительству Виктор Локтионов.<BR><BR><B>Всеобщее переселение</B><BR>До конца года, в рамках программы реконструкции в этом районе, будет построено еще 2 здания. В новые дома за 1998 год переедут 166 очередников. Проект предусматривает возведение панельных домов, строительство которых выполнит ДСК-3. <BR>Освобожденные 2 дома на Ленинском проспекте будут переработаны в щебень. "Мы выбрали эти дома, так как они находились в более худшем состоянии, чем другие "хрущевки" района. Эти здания пострадали при строительстве соседних домов на Ленинском проспекте", - говорит генеральный директор Агентства развития территории "Дачное" Игорь Живицкий.<BR>В первых двух домах "Дачное" получило 46 квартир, в двух следующих - 120. Оставшиеся 80% квартир в двух первых домах ЛЕК продал на рынке недвижимости. По информации "ДП", себестоимость квартир составила $345 за м2. "Разница между себестоимостью и продажной ценой позволила компенсировать инвестору затраты, связанные с передачей 20% квартир очередникам", - говорит председатель комитета по строительству Виктор Локтионов. <BR><BR><B>Немного истории</B><BR>Один из первых проектов реконструкции "хрущевок" в Петербурге реализовывал "Ленстройтрест №5" в 1996 году. (см "ДП"№6/96). Трест реконструировал здание на улице Бабушкина. За два года "пятиэтажка" превратилась в девятиэтажный дом. Технология реконструкции, разработанная трестом и ЛенНИИпроектом, была рекомендована к внедрению Минстроем РФ. В соответствии с ней, были надстроены дополнительные этажи и проведена перепланировка квартир в доме. Председатель комитета по строительству Виктор Локтинов считает, что для Петербурга слишком дороги технологии, позволяющие проводить перестройку "хрущевок". - Дешевле отселить людей, чтобы на месте разрушенных домов построить новые.(С.И.)