"АПЕК" покидает "Дом Плюс"

<BR><BR>ФПГ "АПЕК" отказалась от роли внешнего управляющего ИФГ "Дом Плюс" после предварительной аудиторской проверки.<BR>Отказавшись от внешнего управления, ФПГ прекращает аудиторскую проверку, поскольку активов в "Доме Плюс" нет и управлять нечем. Единственные мало-мальски ценные активы в виде офиса на Фонтанке арестованы в пользу четырех кредиторов. По предварительным данным, долги "Дома Плюс" оценены в $6,5 млн, хотя, по подсчетам самой фирмы, они составляли примерно $2 млн. По неполным данным, в агентстве зависло примерно 200 сделок, в каждой из которых - по десятку клиентов. Около 600 векселей остается на руках населения.<BR>"АПЕК" уверен, что "Дом Плюс" никогда не был прибыльным предприятием. Причины этого - использование средств клиентов, реализация вексельной программы, представляющей собой финансовую пирамиду, а также утечка информации и активов при участии ответственных лиц.<BR><BR><B>Из кармана клиента</B><BR>По итогам проверки стало ясно, что в "Доме Плюс" велась двойная бухгалтерия: средства перетекали от одного из 13 юридических лиц к другому. Денежные "операции" проводились по личным запискам руководителей фирмы. Часть записок обнаружена в кассе. <BR>По оценке "АПЕК", денежные средства клиентов вкладывались в развитие филиалов (программа "Территории"), в вексельную пирамиду, а часть - использовалась для личных трат руководителей фирмы. По мнению представителей ФПГ, полную картину сможет выяснить только следствие. Генеральный директор агентства недвижимости "АПЕК" Андрей Лушников считает вложения средств в развитие сети филиалов неэффективным. Кроме того, изначально убыточным был издательский проект - издательство "Артек".<BR><BR><B>На кривой козе не объедешь</B><BR>Заместитель председателя совета управляющих ФПГ Николай Измерли заявил, что вексельная программа "Дома Плюс" противозаконна, поскольку фирма не имела права привлекать средства клиентов, не обеспечив гарантию в виде активов.<BR>По данным "ДП", продавцы квартир в агентстве "Дом Плюс" не всегда получали деньги в результате сделки - нередко им предлагались вексели.<BR><BR><B>Самое ценное - связи и люди</B><BR>По мнению Николая Измерли, уход из "Дома Плюс" филиала "Элитные квартиры", трансформировавшегося в агентство "Любимый город", ускорил процесс краха всей фирмы. Директор филиала Ирина Мошкалова также уговаривала клиентов принимать вместо оплаты векселя.<BR>Николай Измерли уверен, что самое ценное в риэлтерском бизнесе - люди и связи. "Хитрые" руководители "Элитных квартир" забрали людей и ушли, едва почувствовав неустойчивость ситуации. <BR>В "Элитных квартирах", по информации агентства "АПЕК", работали элитные сотрудники, а руководители филиала имели прямой доступ к базе данных "Дома Плюс". В распространенном в январе 1998 года заявлении "Дом Плюс" обвинил агентство "Любимый город" в краже активов.