Квартиры и офисы преобразились

<BR><BR>Менеджеры строительных фирм вздохнули с облегчением - материалов для строительства и отделки на рынке в избытке, поставщики всячески обхаживают клиентов. А всего 4-5 лет назад были проблемы с любой позицией, а цены на один и тот же материал в разных фирмах могли отличаться друг от друга на порядок. <BR>Требования к офисным интерьерам стали более конкретными. И хотя стоимость ремонта по-прежнему держится на уровне $350-500 за м2, теперь это совсем другие $350. Особых "наворотов" никому не надо. Требуются нормальные рабочие условия в максимально сжатые сроки.<BR>Жилые интерьеры становятся более "авторскими", отражая индивидуальность хозяев. Строительные фирмы практикуют продажу квартир с черновой отделкой, отдавая на откуп ремонтным фирмам все отделочные работы.<BR><BR><B>Старые стены</B><BR>Во многих старых домах немалую проблему представляют неровные стены. Даже цветные обои бывают не в состоянии скрыть волны и трещины, оставленные временем. Стены приходится выравнивать. Та же судьба часто постигает потолки. Для выравнивания используются традиционная мокрая штукатурка или гипсокартонные плиты. Последние придают стенам идеальную форму и могут также выступать как материал для всевозможных перегородок. Однако прочностью такие стены отличаются от несущих, так что не стоит тренировать на них технику карате. Тот, кто выравнивает стены гипроком (так сокращенно называют гипсокартонные плиты), должен быть готов пожертвовать несколькими сантиметрами обрабатываемой поверхности. <BR>Изобилие обоев отодвинуло на второй план популярные некогда стеклообои finntex. Эффектная и дешевая "рогожка" (реже "елочка"), завезенная из Финляндии, беззастенчиво царила в домах и офисах, пока их владельцы не осознали, что для отделки стен существуют и другие, не менее достойные материалы. <BR><BR><B>Взгляни вверх</B><BR>Пресловутые подвесные потолки с утопленными в них светильниками - очень удобная вещь в офисе, где надо скрыть от посторонних глаз километры кабеля и вентиляционные трубы. Съемные секции обеспечивают доступ ко всему этому хозяйству. Функциональность такого потолка в жилых помещениях вызывает серьезные сомнения. Потолок из алюминиевых реек выдерживает любые перепады температуры и влажности, но уютным помещение не делает. <BR>Для жилых интерьеров подходят, например, потолочные плитки из полистирола - они просто приклеиваются к поверхности - или панели из ДВП/ДСП. Натяжные потолки остаются дорогим удовольствием (в несколько раз дороже панелей и плиток), к тому же достаточно сложным в исполнении. <BR>По-прежнему не зазорно обработать потолок традиционным методом мокрой или сухой (гипрок) штукатурки или, в конце концов, оклеить обоями. <BR><BR><B>Половой вопрос</B><BR>Если собственнику достается помещение в доме, не проходившем капремонт, часто приходится разбирать полы. Затем происходит бетонирование (иногда - с армированием) и наступает время задуматься о покрытии. Паркет идеален с точки зрения экологии и внешнего вида, но не цены (100-150 руб./м2 без стоимости укладки). В густонаселенных офисах стелить паркет жалко - затопчут, а в гостиной и спальне - как раз вполне логично. Безосновный тонкий линолеум в офисе долго не проживет, ему место дома, на кухне. <BR>На стремление закрыть полы коврами производители отвечают изобилием ковровых покрытий. При выборе имеет смысл обращать внимание на структуру и плотность ворса, на материал основы: от них зависит износоустойчивость ковролина. Жесткий ворс петлевого покрытия хорошо чистится и подходит для офисов. Стриженые поверхности выглядят более эффектно и, соответственно, дороже стоят. <BR>Рано или поздно менять ковролин придется. Чтобы сэкономить время, можно остановиться на плиточном покрытии - истершиеся квадратики коврового покрытия проще заменить или задвинуть куда-нибудь под шкаф. <BR>Для того, чтобы ноги "тонули" в ковровом покрытии, под него стелят специальную подкладку. Она к тому же повышает тепло- и звукоизоляцию и будет чрезвычайно уместна в спальне (правда, подкладочный слой подойдет не к каждому покрытию).<BR><BR><B>Элитарные штучки</B><BR>Квартиры в старом фонде в ходе капитального ремонта в 70-80-е годы претерпели изменения, снижающие их ценность: заделывались каминные топки, убиралась лепнина, появлялись новые перегородки и приводились к стандартному виду и площади санузлы. После такого вмешательства восстановить квартиру в былом виде бывает невозможно. <BR>Только 2% покупателей элитных квартир стремятся к восстановлению былых интерьеров и прибегают к услугам реставраторов. <BR>В домах, прошедших капремонт, больше нет каминов. Но отыскать следы камина и восстановить его вполне возможно. Пробивка канала обойдется в 50-100 тысяч рублей.<BR>Из элитных отделочных материалов (причем не только для каминов) называют мрамор. Синтетические заменители, конечно, имеют свои преимущества, но прикоснувшийся однажды к прохладной каменной поверхности едва ли когда-нибудь удовлетворится подделкой. <BR>Мраморные и гранитные плиты подходят для помещений с большой "проходимостью", а также используются в домашних интерьерах как столешницы, подоконники и рабочие поверхности на кухне. <BR>Особый шик - облицовка мрамором стен и полов в ванных комнатах. Внимание: "самый долговечный материал" следует закреплять специальной мастикой. <BR><BR><B>Ремонт как объект инвестиций</B><BR>"Чем дешевле квартира, тем дороже ремонт", - гласит риэлтерская мудрость. А совершенствовать интерьеры можно до бесконечности. <BR>По приблизительным подсчетам, стоимость ремонта в "сталинской" квартире составляет до 75% ее стоимости. Не исключено, что в историческом центре придется потратить еще больше. <BR>Дизайн-проект обойдется в 10-15% от общей стоимости ремонта. В целом затраты на ремонтные работы связаны со стоимостью используемых материалов. <BR>Твердым прейскурантом могут похвастаться только крупные строительно-ремонтные фирмы.