Красносельцам посулили малоэтажки

<BR><BR>ООО "Нева-Автоком" и независимое строительное товарищество (НСТ) "Свой дом" взялись упорядочить индивидуальное жилищное строительство на севере Красносельского района Петербурга.<BR>Проект согласован в КГА. Готовится распоряжение губернатора о будущем строительстве. По оценке архитекторов, это будет комфортное жилье.<BR><BR><B>Многоэтажное прошлое</B><BR>Идея малоэтажного строительства в Красном Селе появилась несколько лет назад. <BR>По генеральному плану 1973 года, Красное Село должно было стать городом-спутником Ленинграда. Подразумевались ликвидация существующей частной застройки и строительство 9-16-этажных домов. Часть застройки снести успели. Затем началась беспорядочная раздача участков под индивидуальное жилищное строительство. Кроме того, появились "самострои".<BR>В 1997 году 20 частных застройщиков объединились в НСТ "Свой дом", пожелав жить в зоне упорядоченной застройки. Районная администрация одобрила идею и обратилась в Бюро генплана с просьбой о разработке концептуального градостроительного решения застройки северных кварталов.<BR>Предпроектные предложения по кварталу малоэтажной жилой застройки выполнены Бюро генерального плана Комитета по градостроительству и архитектуре по заказу администрации Красносельского района, НСТ и "Нева-Автоком". <BR>Организаторы проекта в настоящее время испытывают затруднения с согласованием подведения инженерных коммуникаций. <BR><BR><B>Комфорт по плану</B><BR>Под застройку отведен участок размером 25,8 га на пятне 47 га. Предполагается строительство 182 малоэтажных жилых домов на участках по 8-12 соток и двух центров культурно-бытового обслуживания. В проекте учтено строительство локальных очистных сооружений в будущем. Согласно существующему регламенту охранной зоны этого района, высота зданий не должна превышать 2-2,5 этажа.<BR>От объездной магистрали дома будут отделены зеленой зоной и сплошной стеной хозяйственных построек. Улицы внутри кварталов, таким образом, будут тупиковые.<BR>По словам представителя НСТ Сергея Винокурова, примерно 1500 человек в Красносельском районе стоят на очереди для получения участков под индивидуальное жилищное строительство. Предполагается, что землеотводы в новых кварталах получат именно очередники.