В Каменках вырастут таунхаузы

Комитет по строительству представил новую концепцию домостроения в Петербурге - таунхаузы. Они займут около 70% территории в районе Каменки и Коломяг.

<BR>Комитет по строительству представил новую концепцию домостроения в Петербурге - таунхаузы. Они займут около 70% территории в районе Каменки и Коломяг.<BR>Таунхаузы представляют собой сблокированные двух- и одноэтажные дома. Общую концепцию застройки Каменки и Коломяг таунхаузами разработал "ЛенНИИпроект". Уже началось строительство первых домов. Работы ведет Монолитстрой. Строительство будет завершено в середине 1998 года. <BR><BR><B>Банк в помощь</B><BR>Для реализации нового проекта были привлечены кредиты Всемирного банка. Деньги будут выдаваться застройщикам на срок до 2 лет под 12-15% годовых, при этом кредит составит не более 75% стоимости проекта, остальное - инвестиции застройщиков. При выдаче средств на строительство Всемирный банк потребовал, чтобы площадь квартир не превышала 120 м2. Деньги на строительство выделяются в конце месяца по факту выполненных работ. <BR>Для создания рынка покупателей таунхаузов Всемирный банк стал кредитовать население. Для граждан банк предоставляет кредиты на 5 лет под 9-12% годовых. Деньги будут предоставляться под обеспечение уже имеющихся квартир. Выдачей кредитов займутся уполномоченные банки: "Петровский", "Санкт-Петербург" "Возрождение", Альфа банк, Промстройбанк. <BR><BR><B>Для середняков</B><BR>Себестоимость 1 м2 жилья в таунхаузе, по предварительным оценкам, составит около $410. <BR>"При продаже стоимость увеличится до $500. Таунхаузы рассчитаны на средний класс и будут находиться в ценовом диапазоне между панельным (около $450) и кирпичным жильем (около $600)", - объяснил генеральный директор центра по работе с кредитами Александр Вахмистров. <BR><BR>Участки под строительство таунхаузов были проданы еще в 1996 году. Предварительно на земле под застройку была проведена инженерная подготовка, затраты на которую составили около $6 млн. В торгах принимали участие около 50 фирм. "Борьбы за участки практически не было. Каждый получил то, что хотел", - вспоминает управляющий проектом АО "Эльф" Владимир Михно. (С.И.)