Монополисты начали строиться

<BR>Строительная фирма "Невский синдикат", созданная для удовлетворения нужд своих акционеров - крупных предприятий Петербурга, реализовала первый проект.<BR>Им стало строительство жилого дома на 248 квартир для завода "Магнетон". Строительство дома было начато еще в 1991 году Управлением капитального строительства. В 1994 году, израсходовав на строительство сумму, в 2,5 раза превышающую стоимость дома, "Магнетон" вместо готовых квартир получил объект незавершенного строительства. "Только благодаря "Невскому синдикату" мы увидели свои квартиры, - говорит генеральный директор АО "Завод "Магнетон" Анатолий Фирсенков. - За время строительства дома я поседел больше, чем за всю жизнь".<BR><BR><B>Кредитов не надо</B><BR>Прибыль строители получают от продажи части квартир сторонним покупателям. Эксклюзивные права на продажу получил Центр недвижимости "Шанс". "Когда строитель строит, а продавец продает, это исключает ситуацию, когда у одного объекта несколько продавцов", - говорит директор инвестиционно-строительного департамента Центра недвижимости "Шанс" Александр Чупраков. Частных инвесторов привлекают низкая стоимость участия в строительстве, реальные условия рассрочки, а также районы, в которых "Невский синдикат" ведет строительство: Северо-Приморский район, озеро Долгое и Народная улица, где сейчас начата достройка жилого комплекса еще для одного из акционеров - СПб ММТ. "Денег от частных инвесторов нам хватает, чтобы не брать в банках крупные кредиты и быстро вести стройку", - говорит генеральный директор ОАО "Невский синдикат" Андрей Бакланов.<BR><BR><B>Мудрая идея</B><BR>В 1991 году у Андрея Бакланова возникла идея создать строительную организацию с привлечением в акционеры предприятий-монополистов: "Ленэнерго", ТЭК, "Водоканала", Октябрьской железной дороги (ОЖД) и других, чтобы в дальнейшем обслуживать только их. На сегодняшний день акционерами "Невского синдиката" стали АО "Ленэнерго", СПб ММТ, а также завод "Магнетон". "Если бы "Ленэнерго" не помогало в создании предприятия, ничего бы не получилось", - говорит Андрей Бакланов. По сведениям "Невского синдиката",ы "Ленэнерго" частично оплачивает строительство жилья услугами.<BR>"Создание "Невского синдиката" стало возможным только из-за того, что акционеры поверили в возможность строительства самого дешевого жилья", - считает Андрей Бакланов. Стоимость 1 м2 у "Невского синдиката" составляет $390-420.<BR><BR><B>Сами с усами</B><BR>Другие монополисты не торопятся стать акционерами ОАО. "Мы бюджетная организация, сами жилье не строим и даже не имеем такой финансовой возможности", - говорит начальник службы социального развития ГП "ТЭК" Геннадий Сучков.<BR>"Уже 2 года мы не ищем подрядчиков на стороне, все жилье строит АО "Ленжилдорпромстрой", входящее в ОЖД. В отсутствие финансирования при строительстве используются взаимозачеты", - говорит главный инженер дирекции гражданских сооружений ОЖД Владимир Беляев.<BR>Заместитель генерального директора по работе с персоналом ГУП "Водоканал" Владимир Лебедев сказал: "Нам не поступало предложений от "Невского синдиката", но мы готовы их обсудить. Сейчас мы строим дом, в 1998 году планируем закончить строительство".<BR><BR>ОАО "Невский синдикат" образовано в 1993 году. Среди акционеров: АО "Ленэнерго" (35% акций), завод "Магнетон" (34,5% акций), СПб ММТ (5% акций). (ДП)