Жилищные сертификаты дорожают

<BR><BR>Фонд капитального строительства администрации Петербурга начал размещение жилищных сертификатов второй серии первого выпуска.<BR>Размещение началось 2 марта. Погашение начнется 20 декабря 1998 года. <BR>Генеральным подрядчиком на строительстве нового 12-этажного дома выступает АО "Монолитстрой". Субподрядчик - УНР-42. В настоящее время идет монтаж седьмого этажа. Монтаж несущих конструкций предполагается завершить в течение 2 месяцев. Квартиры будут сданы без чистовой отделки.<BR>Всего выпущено 67.590 сертификатов, соответствующих 6759 м2. Цена 1 м2 на новом строительном объекте в квартале 13Б Коломяг увеличилась до $410. Цена увеличилась из-за затрат на сооружение сложной системы инженерных коммуникаций на объекте, а также в связи с регулярным удорожанием строительства. <BR><BR><B>Планы на будущее</B><BR>Это третья по счету кампания фонда по размещению сертификатов в Петербурге. По словам управляющего Фондом капитального строительства Андрея Крылова, Петербург остается пока единственным субъектом Федерации, эмитирующим ценные бумаги в виде жилищных сертификатов.<BR>Всего в рамках реализации проекта сдано 9150 м2 жилья в Каменке, реконструировано 1200 м2 на 5-й Красноармейской улице, 20, и предполагается реализовать 23.100 м2 в Коломягах. По информации "ДП", в доме на 5-й Красноармейской зарегистрировано товарищество собственников жилья. <BR>Готовится проект распоряжения губернатора Петербурга, утверждающий адресную программу строительства с помощью жилищных сертификатов на ближайшие 2 года. Планируется сдача в эксплуатацию 150.000 м2 жилья.<BR><BR><B>Всем по местам</B><BR>Участники проекта - банки-гаранты и агенты размещения сертификатов остаются прежними. Однако Балтийский банк перестал выступать в роли агента размещения и только обеспечивает гарантии. Кроме того, гарантом выступил город. Размер поручительства составил 100 млн рублей, согласно Закону Петербурга о бюджете на 1998 год.<BR>Прибавились два новых агента размещения сертификатов - агентства "Петербургская недвижимость" и "Северная Пальмира". По словам директора по маркетингу "Петербургской недвижимости" Ильи Еременко, программа жилищных сертификатов рассматривается компанией как попытка становления цивилизованного рынка. <BR><BR><B>Цены растут</B><BR>В 1996 году "ДП" писал о развернутой Ассоциацией риэлтеров и домостроителей Петербурга (АРДСП) кампании против демпинговых цен, предлагаемых фондом. Кампания не имела последствий, а теперь проект жилищных сертификатов, по словам Андрея Крылова, вышел на средние цены первичного рынка. Более того, появился ряд риэлтерских фирм, предлагающих жилье по меньшим ценам. (В частности, компания "Невский синдикат" предлагает купить жилье по $390 за 1 м2. В то же время компания "Росстро", генеральный директор которой Александр Макаров также является президентом АРДСП, продает жилье по $490 за 1 м2.)