Статьи по тегу «Складская недвижимость»

Порядка 5,6 млн м2 складов будет построено в России в 2024 году, следует из прогнозов консультантов. Если эти планы реализуют хотя бы частично, общий объём предложения качественных складских площадей в России к концу года превысит отметку 50 млн м2.

После галопирующего роста цен на жилую недвижимость инвесторы с накоплениями 5–10 млн рублей оказались перед выбором: переложить деньги в банк или попытаться найти схожую с жильём доходность. И рынок стал предлагать альтернативные варианты, различные подвиды коммерческой недвижимости.

Light industrial — это вовсе не лёгкая промышленность, а небольшие, от нескольких сотен до нескольких тысяч квадратных метров, помещения, спроектированные с учётом потребностей производственников, то есть с высокими потолками, достаточными инженерными мощностями, местами для погрузки, определённой нагрузкой на пол и пр. В них могут быть выделены небольшие зоны для шоу–румов (магазинов), административной работы и под хранение. Комплексы light industrial строятся под сдачу в аренду отсеками, которые легко могут быть объединены под "оптовый" запрос. Поскольку речь идёт о малом и среднем бизнесе, располагаются такие объекты обычно в локациях с хорошей транспортной доступностью. Также обычно за работу крупных объектов отвечает профессиональная управляющая компания, которая берёт на себя все вопросы.

Компания Wildberries к Новому году намерена ввести склад в Шушарах, восстановленный после пожара. Сейчас на объекте полным ходом идёт ремонт.

Павильон водной станции в Лопухинском саду приспособят для размещения администрации АО "Садово-парковое предприятие “Центральное”". На прилегающей территории возведут некапитальные строения для хранения уборочной техники.

Единственный спекулятивный склад в Петербурге, ввод которого запланирован на 2024 год, могут сдать на 3 месяца раньше заявленного срока.

Для склада " Вайлдберриз " в Шушарах разработана и прошла экспертизу новая проектная документация.

Пожарные смогли потушить горящее производственное здание в Приморском районе. Борьба с огнём завершилась в 08:35 и заняла у спасателей более 14 часов.

Онлайн-ретейлер Ozon закрыл ещё одну крупную сделку на рынке аренды недвижимости в Петербурге, заняв 21 тыс. м 2 на территории складского комплекса "Адмирал-Марьино" в Петергофе.

Госстройнадзор выдал ООО "Осиновая Роща" (УК "Корпорация “Стерх”") разрешение на строительство складского корпуса площадью более 73 тыс. м2 на Горском шоссе, 6, в Парголово. Он войдёт в состав давно функционирующего логопарка "Осиновая Роща" — крупнейшего складского комплекса на территории Петербурга и Ленобласти. По данным IBC Real Estate, его площадь составляет 238 тыс. м2. Сейчас ведётся строительство ещё одного блока, сдать который планируется до конца года.

Застройка крупного индустриального парка "Киевское-95" начнётся в Пушкинском районе Петербурга летом 2024 года.

Реализация планов по развитию юга Петербургской агломерации даст Ленинградской области значительный экономический эффект — 4,4 трлн налоговых поступлений за 15 лет.

Дальнейшие перспективы развития обсудили участники делового завтрака "Делового Петербурга". Один из выводов дискуссии — ключевая ставка сегодня является основным сдерживающим фактором на рынке кредитования. Банковские кредиты выдаются под 18–19%. Такие ставки являются по сути заградительными, уменьшая доходность инвесторов.

Объём ввода складских объектов в Петербурге по итогу 2024 года может составить 550 тыс. м2, что станет максимальным значением за всю историю наблюдений и превысит показатель прошлого года на 46%, сообщает IBC Real Estate. В первом квартале 2024 года в Петербурге и Ленинградской области ввели в эксплуатацию 141 тыс. м2 складских площадей, что выше аналогичного показателя прошлого года почти в 5,5 раз. В последний раз такой высокий показатель ввода за первые три месяца года наблюдался в 2018 году.

Структура сети "О’Кей" АО "Доринда" распродало часть своих помещений. Об этом сообщает "Ъ" со ссылкой на отчётность компании за 2023 год.

Один из крупнейших российских онлайн-гипермаркетов товаров для дома, дачи, стройки и ремонта инвестировал около 4 млрд рублей в открытие площадки на территории индустриального парка "PNK парк Шушары — 3" на Московском шоссе. В помещениях площадью 60 тыс. м2 расположились сервисный центр, магазин и офисные пространства.

Арендный платёж, включающий операционные расходы и НДС, в Петербурге уже превысил 1 тыс. рублей за 1 м2 в месяц, хотя ещё год назад составлял 700–750 рублей, подсчитали в компании Nikoliers.

Средневзвешенная ставка аренды готовых складских блоков класса А в Петербурге за год повысилась на 44%.

Wildberries направит 103 млрд рублей на строительство новых складов в 2024 году. Об этом говорится в отчёте головного юридического лица площадки ООО "Вайлдберриз", пишет РБК.

Госстройнадзор продлил до декабря 2025 года действие разрешения на строительство складского комплекса "Вайлдберриз" в Шушарах. Напомним, что сгоревший в январе этого года склад компании работал без разрешения на ввод — по нему было выдано только заключение о соответствии. Как и прогнозировал "ДП", поскольку ввода де–юре не было, компания решила пойти по пути продления разрешения на строительство, срок которого истёк только в феврале этого года.