Подорожание готовых частных домов резко повысило готовность россиян строить своими силами. Спрос на самостоятельное строительство за год удвоился, сообщили участники рынка "Известиям".
Срок действия ипотеки с господдержой, которая позволяет кредит на строительство дома, ограничен. Зачастую её используют и для завершения уже начатого строительства, говорит исполнительный директор компании "Этажи" Регина Дыдалина. Не исключено, что она закончится после 1 июля, поэтому интерес к ней в последние несколько месяцы значительно усилился.
“
"Если в апреле прошлого года доля заявок на ипотеку с господдержкой в общем объёме кредитования в сегменте загородной недвижимости была на уровне 5%, то в этом году она превышает 10%", — объяснила Дыдалина.
Есть и ещё один фактор: подорожание готовых объектов. По сравнению с прошлым годом они выросли в цене на 15–17%.
О растущем тренде на самостоятельное строительство домов отметили также в комбинате стеновых материалов "Винзер". Запросов на визуализацию дома и расчёт нужного количества керамзитоблоков и облицовочного кирпича от частных лиц стало больше на 20–25%. "И это при том, сейчас из-за весенней распутицы в части регионов России действуют ограничения на движение большегрузного транспорта", — говорит гендиректор компании Денис Жалнин.
Составляя смету строительства своего дома, нужно принимать во внимание риск подорожания основных стройматериалов в периоды высокого спроса или же закупать большую часть до начала лета, говорит Жалнин.
Частные дома в Петербурге подешевели с начала года, что не помешало им стать самыми дорогими в России, сообщал ранее "Деловой Петербург". По данным Restate, петербургские коттеджи и дачи потеряли в стоимости 15%, то есть около 7 млн рублей. Теперь такие объекты в среднем стоят почти 40 млн рублей.
Северная столица выбилась в лидеры благодаря обвалу цен в Сочи. Там средняя стоимость дома рухнула на 34%, потеряв 20 млн рублей, и к концу марта составила чуть менее 37 млн.
В марте каждая четвёртая ипотека в России выдавалась на приобретение или строительство частного дома.
Согласно данным Центробанка, за месяц банки выдали на эти цели 32,9 тыс. ипотечных кредитов. Общее же количество выданных ипотек составило 117 тыс. Таким образом, на объекты индивидуального жилищного строительства приходится 28% займов.
