13:3605 марта 202413:36
395просмотров
13:3605 марта 2024
Hines ведёт переговоры о продаже долей в "Outlet Village Белая Дача" и "Outlet Village Пулково" с АО "Кама капитал" из Татарстана, пишет РБК со ссылкой на знакомых со сделкой консультантов.
"Кама капитал" уже стала учредителем компаний "Аутлет центральный" и "Аутлет северо-запад".
По словам источников, "переговоры находятся на продвинутой стадии", однако сделка на данный момент не закрыта. Под управление объектами в середине декабря были созданы вышеупомянутые компании. Стороны сделку комментировать отказались.
"Outlet Village Белая Дача" площадью около 40 тыс. м2 работает с 2012 года. "Outlet Village Пулково" имеет площадь в 31 230 м2 и был открыт на три года позднее. В октябре стало известно, что Hines продаёт активы в Петербурге и Московской области, но покупатели не назывались.
Опрошенные изданием участники рынка оценивают "Outlet Village Пулково" в широком диапазоне, от 5 до 12 млрд рублей. На российском рынке под управлением или в собственности Hines находятся семь объектов на $618 млн, в ее штате 240 сотрудников. В начале 2023 года Hines продала долю в ТРК "Метрополис" на Ленинградском шоссе инвестфонду Balchug Capital.
"Кама капитал" была зарегистрирована в июне прошлого года. 100% компании принадлежит 23-летнему Тагиру Робертовичу Шаймарданову, работавшему в юрфирме "Шаймарданов, Ялилов и Сабитов". Офис последней находится в Казани, а управляющим партнером выступает адвокат Роберт Шаймарданов.
Источники "Ведомостей" утверждали, что "Кама капитал" планировала купить ТРК "Метрополис" в интересах своего клиента, компании "Лидертранс".
Партнёр NF Group Станислав Бибик предположил, что интерес "Кама капитал" к аутлетам Hines, может быть связан со "стратегическими планами расширить портфель и укрепить позиции на рынке коммерческой недвижимости". Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян видит интерес инвестора в стабильном высоком трафике аутлетов, куда покупатели обычно идут за выгодными покупками.
В конце 2017 года Hines запустила строительство второй очереди аутлет-комплекса Outlet Village Пулково, писал "Деловой Петербург". Объявленная сумма инвестиций в проект составляла 22 млн евро. В апреле 2018-го компания рассматривала покупку в Петербурге ТРК, в том числе "Галереи".
"Галерею" у американского Morgan Stanley в сентябре планировала полностью выкупить Mubadala Investment Company из ОАЭ, но сделка не была закрыта.
