Городские власти нашли участок, на который может быть переведено производство ОАО "Асфальтобетонный завод № 1". Из Коломяг предприятие переедет в Конную Лахту.
"Земельный участок, расположенный по адресу: Санкт–Петербург, МО “Лахта–Ольгино”, 3–я Конная Лахта, уч. 55, площадью 9,8 га, является основным вариантом для перебазирования производственных мощностей АО “АБЗ № 1”", — говорится в письме вице–губернатора Евгения Елина.
Сейчас власти рассматривают возможности проектирования и строительства объектов дорожной и инженерной инфраструктуры производственной зоны "Конная Лахта" для этих целей.
По оценкам экспертов, переезд может обойтись компании в 1–1,2 млрд рублей. Предполагается, что финансироваться он будет за счет продажи участка 8,8 га на Новосельковской улице, где сейчас располагается АБЗ № 1. Согласно поправкам, которые должны быть внесены в Генплан, эту территорию отнесут к зоне 4ЖД, и, по оценкам экспертов, здесь можно построить около 140–150 тыс. м2 жилья.
По мнению участников рынка, вывод АБЗ из Коломяг, которого давно добиваются местные жители, может способствовать редевелопменту всей территории, занятой сейчас промышленностью. "Сейчас эта промзона полностью окружена жилыми кварталами. Поэтому логично будет провести ее редевелопмент. Тем более что именно эта часть Приморского района пользуется повышенным спросом у покупателей жилья", — говорит Константин Кузьмин, гендиректор компании BPS–Development.
Приморский район — лидер по объему предложения жилья на первичном рынке Петербурга, причем более 50% (около 1 млн м2 жилья — 28,5 тыс. квартир) реализуется именно в районе Каменка — Коломяги. Здесь ведут строительство целых кварталов многоэтажной застройки компании "Полис Групп", "Северный город", "ЛСР", "Арсенал–Недвижимость", "ПИК", "ЮИТ", Setl City.
"Средние цены по итогам 2019 года варьируются в пределах 98–143 тыс. рублей за 1 м2 в зависимости от стадии, качества строительства и удаленности объекта", — говорит Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
