Гендиректор Docklands Development Екатерина Запорожченко будут развивать новый гостиничный проект в Петербурге.
01:0305 декабря 201701:03
4130просмотров
01:0305 декабря 2017
Четвертый отель сети Hilton в Петербурге появится в комплексе Docklands на Васильевском острове. Сеть выводит его на рынок в преддверии мундиаля.
Международная компания Hilton Worldwide возьмет в управление гостиницу в одном из шести корпусов лофт–квартала компании Docklands Development на Васильевском острове. По данным "ДП", предварительное соглашение стороны подписали на днях. Это будет четвертый отель гостиничной сети в Петербурге. Сейчас отельный рынок города переживает сезонную стагнацию спроса. Но цены на отели высокого класса в городе с начала года выросли на 15%. И в следующем году из–за чемпионата мира по футболу они, по прогнозу экспертов, вырастут еще на 30–40%.
Один из четырех
Новый отель международной гостиничной сети Hilton в Петербурге будет носить название Hampton by Hilton St Petersburg Vasilievsky.
Сдача объекта назначена на II квартал 2020 года. Docklands выступает инвестором и девелопером проекта. Отель будет передан в управление корпорации Hilton Worldwide сроком на 20 лет с возможностью продлить договор. По предварительной оценке, инвестиции в строительство составят 0,8 млрд рублей, а срок окупаемости — 10 лет.
В дирекции Docklands Development уточнили, что отель на 190 номеров разместится в здании площадью 7 тыс. м2, которое девелопер подготовит под ключ в соответствии со стандартами Hilton Worldwide.
Гостиница займет один из корпусов лофт–квартала, который состоит из шести зданий. Остальные корпуса будут работать в формате апарт–отеля. Общая площадь комплекса — 87 тыс. м2, объем инвестиций — 6,9 млрд рублей. "Нам было важно привлечь одного из лидеров гостиничного рынка, чтобы обеспечить комплексу качественный сервис мирового уровня", — сообщила гендиректор Docklands Development Екатерина Запорожченко.
В компании Hilton Worldwide запрос "ДП" о новом проекте в Петербурге оставили без комментариев.
Рынок на подъеме
Появление еще одного отеля сети Hilton в Петербурге — ожидаемое событие для петербургского рынка.
"Девелопер изначально собирался отдать одно из зданий под отель. Время для этого прекрасное. Туристический рынок на подъеме и продолжает расти. В первую очередь на ситуацию повлиял курс рубля. Его ослабление сделало Петербург привлекательным для туристов из Европы и Азии, а также для россиян", — говорит гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. Номерной фонд Петербурга, по данным Colliers International, за первые 6 месяцев 2017 года увеличился на 2%, или 489 номеров. В городе действуют 17 международных гостиничных операторов. Под их управлением находится 31 гостиница категории три–пять звезд с суммарным номерным фондом 8 438 номеров (44% от общего объема предложения).
По данным JLL, по итогам первых 3 кварталов 2017 года загрузка качественных гостиниц Петербурга снизилась на 2,3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, вернувшись к уровню 2015 года — 58,8%. "Уменьшение этого показателя происходит на фоне продолжающегося роста среднего тарифа. В январе–сентябре он вырос на 15%, до 6 тыс. рублей. В результате доходность на номер увеличилась на 9% и превысила 3,8 тыс. рублей", — сообщили в JLL.
Программа расширения
Компания Hilton Worldwide управляет 4,6 тыс. отелей, работающих по договору управления или франшизе. Под брендом Hampton by Hilton находится более 2,1 тыс. объектов вместимостью более 212 тыс. номеров в 20 странах мира.
На территории России у Hilton 50 отелей, которые или открыты, или готовятся к этому шагу. Под брендом Hampton by Hilton в РФ работают семь отелей. В том числе один в Петербурге — Hampton by Hilton Saint Petersburg ExpoForum. Эта гостиница на 207 номеров (вместе с отелем Hilton Saint Petersburg ExpoForum) была открыта минувшей весной, к ПМЭФ–2017, и является частью конгрессно–выставочного комплекса "ЭкспоФорум".
А в начале апреля этого года совет по культурному наследию одобрил концепцию гостиницы Hilton в доме Абазы на Фонтанке, 23. Там будет гостиница три звезды на 100 номеров.
Судя по всему, новый Hampton by Hilton в комплексе Docklands окажется не последним объектом международной гостиничной сети в России. Еще в 2016 году руководство Hilton Worldwide заявило о намерении открыть 29 отелей по всей стране в течение 3–5 лет, тем самым удвоив их количество. Пока эта программа не выполнена.
“
На мой взгляд, сочетание отеля и комплекса апартаментов в одном проекте — это оптимальный симбиоз. Функции выгодно дополнят друг друга. Люди, которым надо снять жилье на долгий срок, пойдут в апарты, те, кто заинтересован в краткосрочной аренде номера, пойдут в гостиницу. При этом все постояльцы смогут пользоваться инфраструктурой комплекса. Еще один плюс — стандарты, которые международный оператор привнесет в управление апартаментами. Пока в Петербурге есть только один такой опыт: сотрудничество Holiday Inn и апарт–комплекса "Стейбридж" около станции метро "Московские ворота". Мы сейчас также ведем проект, в котором верхние этажи будут отданы под управление гостиничному оператору. Но переговоры пока не завершены.
Андрей Вересов
гендиректор АН "Метры"
