Основатель и совладелец девелоперского холдинга RBI Эдуард Тиктинский рассказал "ДП" о трендах строительного рынка и своих новых проектах, объяснил, каких шагов ждут от властей местные строители и на кого должен надеяться покупатель жилья.
Эдуард, в прошлом году холдинг RBI установил несколько рекордов в работе: закончил строительство 200 тыс. м2 жилья и продал квартиры на 10 млрд рублей. Удастся ли в этом году повторить эти достижения?
Маржа падает?
А как же разговоры о сверхприбылях в строительной отрасли?
Строители за свой счет уже создают социальную инфраструктуру, сети и дороги. Говоря о дополнительных повинностях, вы имеете в виду что-то новое?
Какой сейчас инвестиционный климат в городе?
Какие нужны преференции инвесторам, чтобы они активней брались за проекты в центре города, с теми же памятниками?
Вы сталкивались с проблемой расселения в своих проектах?
Правовая коллизия, которая с начала года парализовала всю работу в центре Петербурга, на ваших проектах сильно отразилась?
Вам понятна позиция города в отношении серого пояса?
А в анонсированной программе КУРТ будете участвовать?
В начале апреля в Госдуму внесли поправки в ФЗ-214. Как они повлияют на ваш бизнес?
Но хоть какого-то позитива от поправок вы ждете?
Сделки группы риска?
В этом году жилье подорожает?
Число дефолтов строительных компаний в этот кризис, по вашему прогнозу, будет так же велико, как и в прошлый?
Какой сейчас портфель проектов у RBI?
Какими новыми приобретениями за последний год можете похвастаться?
Есть ли в этом проекте реконструкция?
Противоречия по поводу строительства подстанции на городской территории удалось преодолеть?
А что с проектом в Лопухинском саду?
Вы в ближайшее время запустите вторую очередь проекта в Мистолово. А с первой все хорошо? Вроде, были проблемы с инженерией…
Но у вас есть еще один загородный проект, на территории Сестрорецкого курорта…
А говорят, что у людей в кризис денег стало меньше….
Недавно вы предлагали покупателям интересную акцию – скидки на жилье за личные победы. Необычно…
А как развивается ваш проект «Партия еды»?
Вы уже несколько лет включены в рейтинг миллиардеров «ДП». Это как-то повлияло на вашу жизнь?
Справка:
Эдуард" Тиктинский
> Родился в 1972 г. в Ленинграде. Окончил экономический факультет Политехнического института и Высшие курсы ЕБРР.
> С 1993 г. до настоящего времени — основатель и председатель совета директоров холдинга RBI (75%), а с 2015 г. — совладелец компании "Партия еды" (35%). Стоимость активов в 2016 г. оценивалась в 12,5 млрд рублей (№ 67 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2016).
Биография
Холдинг" RBI
> Основан в 1993 г., реализовал более 1,2 млн м2 (119 домов), в работе — более 700 тыс. м2. Включает в себя компании RBI (бизнес–класс, элита, коммерческая недвижимость) и "Северный город" (комфорткласс). Собственные средства компании в 4 раза превышают банковские займы.
> С 2007 г. партнером компании является инвестиционный банк Morgan Stanley.