Ожидаемая покупка Андрея Молчанова. "Группа ЛСР" добавила газобетона

Глава «Группы ЛСР» миллиардер Андрей Молчанов выгодно купил комбинат, который нужен ему для того, чтобы освободить и застроить перспективную территориюна Октябрьской набережной.

Лидер регионального рынка газобетона — "Группа ЛСР" купила на торгах за 987 млн рублей конкурента — завод "211–КЖБИ". Сделка позволит ей увеличить долю до 46%.

Завод по производству газобетона "211–КЖБИ" продан в рамках банкротства "Группе ЛСР" экс–сенатора Андрея Молчанова. Цена продажи составила 987 млн рублей. В аукционе участвовали только две компании, которые, как выяснил "ДП", оказались родственными структурами. Но юристы говорят, что этот факт на итоги торгов не повлияет. "Группа ЛСР" в результате получила под контроль более 40% регионального рынка газобетона. На участок "211–КЖБИ" в Сертолово новый собственник перенесет мощности газобетонного завода AEROC с Октябрьской наб., а освободившуюся территорию застроит жильем.

Торговались родственники

Аукцион по продаже имущественного комплекса "211–КЖБИ" состоялся 9 декабря в Москве. Он был организован по инициативе Банка ВТБ (по заявлению его структур в конце августа "211–КЖБИ" было признано банкротом). Актив продавали по стартовой цене 940 млн рублей.
В ходе торгов был сделан только один аукционный шаг. В итоге предприятие за 987 млн рублей досталось компании "ЛСР. Стеновые материалы", входящей в "Группу ЛСР" миллиардера Андрея Молчанова. Интересно, что единственным конкурентом "Группы ЛСР" в этом аукционе было ООО "Ассоциация А. Н. А.". По данным СПАРК, этой компанией владеют ООО "Кристалл" и ООО "НПО Реконструкция", зарегистрированное по одному адресу с "Группой ЛСР" — на Казанской ул., 60. А ранее Ассоциацией А. Н. А. владел бывший гендиректор и акционер "Группы ЛСР" Игорь Левит.
Гендиректор "НПО Реконструкция" Ольга Касаткина сообщила "ДП", что не в курсе торгов. По ее словам, ООО "НПО Реконструкция" в "Группу ЛСР" не входит, хотя и связано с холдингом через учредителей.
Юристы говорят, что связь участвовавших в торгах фирм не является основанием для признания торгов недействительными. "Начальная цена была определена оценщиками как рыночная. И банкрот в любом случае ее получит", — говорит партнер "Качкин и Партнеры" Дмитрий Некрестьянов.
В пресс–службе "Группы ЛСР" подтвердили, что в торгах победила структура холдинга. "Но для закрытия сделки необходимо время. После этого мы будем планировать перенос мощностей газобетонного завода AEROC на площадку "211–КЖБИ" в Сертолово", — сообщили в пресс–службе. Освободившийся участок на Октябрьской наб. будет застроен жильем.

На пороге передела

Участники рынка говорят, что "Группа ЛСР" заключила хорошую сделку. "Сумма требований, включенных в реестр кредиторов "211–КЖБИ", составляет 1,4 млрд рублей, а балансовая стоимость его имущества — 334 млн рублей. Цена продажи близка к сумме дебета и кредита", — рассуждает один из игроков сегмента.
Сделка изменит расстановку сил на региональном рынке газобетона емкостью 1 млн м3 в год (4 млрд рублей). "Группа ЛСР", которая, по данным H+H, до сих пор контролировала 35% сегмента, увеличит долю до 46%. Хотя, учитывая предстоящий переезд, удержать ее будет трудно. Между тем сам рынок газобетона переживает трудные времена. По прогнозу, в этом году его емкость сократится на 10–20%, в основном из–за спада в малоэтажном строительстве, которое потребляет около 50% производимого в регионе материала.
Для "Группы ЛСР" покупка "211–КЖБИ" — не лучшее приобретение. Этот завод вдвое меньше, чем действующее предприятие компании на Октябрьской наб., откуда планируется перенос производства. Уместить его старые мощности на территории "211–КЖБИ" будет непросто. С другой стороны, строить новый завод слишком дорого. А предложения по покупке действующих игроков оказались "Группе ЛСР" не по карману.
Александр Семенов
Заместитель Гендиректора Компании "Стройкомплект"
Этот актив необходим покупателю, чтобы сохранить текущий объем продаж во время переноса мощностей с действующего завода на Октябрьской наб. Сегодня на рынке нет интереса к производству газобетона, потому что растет доля панельного домостроения. В Скандинавских странах панельная технология уже занимает 90% в строительстве жилья. Там рынок газобетона и кирпича умер. В перспективе это произойдет и у нас.
Вячеслав Засухин
Коммерческий Директор завода "Финнград"