В прошлом году в Петербурге было введено в эксплуатацию 213 тыс. м2 офисных площадей, что на 16% меньше, чем в 2013 году и на четверть меньше объемов, заявленных в начале 2014 года.
В 2014 году на рынке офисной недвижимости Петербурга было введено 213 тыс. м2 арендопригодных площадей, что на 16% ниже показателя 2013 года и на четверть меньше объемов, заявленных в начале прошлого года. При этом, по прогнозам специалистов компании NAI Becar, в наступившем году рост рынка замедлится, а арендные ставки будут снижаться во всех сегментах офисной недвижимости.
Наиболее высокий показатель роста рынка был зафиксирован в четвертом квартале 2014 года. За это время в городе ввели 3,5 тыс. м2 офисов. Почти 70% от общего объема предложения в последнем квартале прошлого года пришлось на два наиболее крупных объекта класса "А" — Trinity Place и "Виктория Плаза".
Средний размер арендных ставок в классе "А" составил 1,5 тыс. рублей за м2 в месяц, в классе "В+" – 1,2 тыс. рублей за м2 в месяц, в классе "В" — 995 рублей за м2 в месяц, в классе "С" — 800 рублей за м2 в месяц.
"Исходя из заявленных планов и учитывая перенос сроков ввода в эксплуатацию с 2014 на 2015 год, в этом году на рынке офисов может быть сдано свыше 280 тыс. м2 новых площадей. Однако мы считаем более реалистичной цифру в 160-180 тыс. м2", — пояснила управляющий директор РМ NAI Becar в Петербурге Наталья Скаландис.
