Гендиректор израильской девелоперской компании MirLand Development Роман Розенталь рассказал "ДП", как компания диверсифицирует валютные риски, чем Петербург отличается от других мегаполисов мира, дал прогноз роста цен на жилье в 2015 году и объяснил, почему иностранные инвесторы, несмотря на санкции, стремятся работать в России.
Роман, ваша компания вышла на рынок Петербурга в 2006 году и с тех пор занимается проектом "Триумф Парк" на Пулковском шоссе. На каком он этапе?
Кто сегодня покупает у вас жилье?
Как–то планируете расширять проект за счет покупки соседних участков? Бывшего завода "Самсон", например…
Что можете сказать о земельном рынке города?
Как вы оцениваете инвестиционный климат в городе?
Позиция Смольного по застройке центра города ужесточилась. Вы эту позицию разделяете?
Застройщики жалуются на кризис неплатежей в отрасли. А вы исправно подрядчикам платите?
А еще Сбербанк недавно открыл вам кредитную линию размером 3,3 млрд рублей для развития "Триумф Парка". Почему, кстати, вы кредитуетесь в России, а не в Европе?
Насколько я помню, ваш партнер Сбербанк попал под санкции. Или на выдачу кредитов у него нет ограничений?
Ваш прогноз изменения цен на жилье в следующем году?
Где еще в России работает MirLand Development?
В каком регионе России вам комфортнее работать?
Хотят ли иностранные компании инвестировать в Россию?
А если говорить не о стратегических планах, а об инвестициях здесь и сейчас?
Вы советуете друзьям–инвесторам в Израиле идти в Россию?
Возможно ли, на ваш взгляд, повторение кризиса 2008 года в нынешней ситуации?
О компании
MirLand Development Corporation
> Компания была создана в 2004 году для реализации крупных инвестиционных проектов на российском рынке недвижимости. Контрольный пакет акций компании принадлежит инвестиционному холдингу Fishman Group. В его собственности и управлении находится свыше 6 млн м2 площадей различного назначения.
> В декабре 2006 года MirLand Development провела IPO на Лондонской фондовой бирже на сумму около $300 млн, при этом капитализация компании составила около $1 млрд. Компания реализует проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Петербурге, Саратове, Ярославле, Новосибирске и других городах России.
Биография
Роман Розенталь
> На протяжении последних 14 лет Роман Розенталь занимал должность финансового директора в международных компаниях, ведущих свою деятельность в том числе и в России. В 2006 году пришел в MirLand Development Corporation Plc.
> Ранее работал в аудиторских компаниях, в том числе в израильском филиале Price Waterhouse Coopers. Имеет степень бакалавра по экономике и бухгалтерском учету колледжа Тель–Авива, а также квалификацию независимого аудитора (CPA).
> В 2011 году занимал 13–ю позицию в рейтинге самых высокооплачиваемых израильских топ–менеджеров, по данным издания Calcalist.