Смольный решил отказаться от покупки социальных квартир в строящихся домах. Теперь город будет самостоятельно проводить конкурсы на строительство домов. Уже выбрано 34 участка, на которых можно возвести 3,4 млн м2 жилья.
Губернатор Георгий Полтавченко заявил, что с 2016–2017 гг. в Петербурге будет возводиться 200–500 тыс. м2 жилья, заказчиком которого выступит город. Уже выбрано 34 участка, на которых можно возвести 3,4 млн м2 жилья. Градоначальник отметил, что в скором будущем эта схема обеспечения социальным жильем станет приоритетной.
В последнее время Смольный ведет закупку социального жилья у застройщиков, причем не готового, а находящегося на стадии строительства, то есть выступает дольщиком. Так, заказы на закупку квартир в 2014 г. получили "Группа ЛСР" (5,5 млрд рублей), "Главстрой–СПб" (137 млн рублей). Боролась за заказы также СК "Дальпитерстрой", но не получила их. Конкурсы проводил КУГИ.
Теперь объем заказов на обеспечение очередников жильем будет распределяться не между девелоперами, а между подрядными организациями, а функции заказчика выполнит комитет по строительству. Бороться за контракты смогут и девелоперские компании, в состав которых входят подрядные структуры, и домостроительные комбинаты.
Комитет по строительству и сейчас проводит конкурсы на строительство социальных домов, но схема не является приоритетной. В этом году заказы получили московские подрядчики — ООО "Эскиз" на 2,3 млрд и ООО "Спэлл" на 2,3 млрд, а также петербургское ООО "СТС" (входит в ГК "Единые решения") на 0,6 млрд. Проявляла интерес к конкурсам структура "Группы ЛСР" — ДСК "Блок", но контракт не получила.
"Чтобы выполнять работу службы заказчика, комитету по строительству нужно будет серьезно расширить штат", — полагает глава СК "Дальпитерстрой" Аркадий Скоров.
Гендиректор Hansa Group Олег Барков уверен, что если у города найдутся длинные деньги для реализации этой стратегии, то в итоге это будет Смольному более выгодно. "Покупая квартиры у застройщика, нужно платить ему маржу, а выступая заказчиком — только себестоимость", — говорит он.
