Комиссия Смольного под руководством Марата Оганесяна вышла на финишную прямую рассмотрения поправок к Генплан. Десяток проектов получил шанс на реализацию. Среди одобренных проектов — строительство жилья в составе комплекса Верховного суда на территории бывшего ГИПХа, жилой комплекс "Уралвагонзавода" на Парадной и перенос подстанции "Петровская".
Комиссия по внесению изменения в Генплан возобновила свои заседания. Ранее они прерывались на общественные слушания, через которые главный градостроительный документ Петербурга прошел в этом году два раза.
На первом заседании комиссия рассмотрела 305 поправок, которые касаются шести районов Петербурга (в их числе все центральные). Из всех замечаний рекомендовано учесть в генплане около 30 поправок, большинство из которых носит технический характер.
Но есть и те, благодаря которым смогут быть реализованы новые девелоперские проекты.
Среди счастливчиков оказалась заявка "Уралвагонзавода" на перевод в жилую зону территории комплекса площадью 2,9 га на Парадной улице, где теперь можно будет возвести элитную недвижимость. Научные корпуса институт переведет в новое здание на шоссе Революции, где корпорация планирует возвести новый научно-исследовательский комплекс стоимостью 13 млрд рублей.
На Васильевском острове из промышленных зон изменят статус двух территорий — разрешат построить гостиницу на месте хлебопекарни «Фацер» на 20?й линии, и переведут в деловую застройку участок ООО «Технопарк Рот Фронт» на наб. Смоленки. Оба предприятия выводят производство на другие площадки.
Кроме того, как сообщает "Фонтанка", комиссия одобрила заявку ФГБУ "Дирекция по строительству и реконструкции объектов в СЗФО", учитывающую строительство жилого дома в составе комплекса Верховного суда на территории бывшего ГИПХа, хотя ранее жилья для судей планировалось полностью вынести за пределы комплекса. В аппарате вице-губернатора Марата Оганесяна изданию подтвердили, что в итоге небольшой участок на набережной действительно, согласно заявке дирекции, планируется отдать под жилую застройку. Как именно застроят этот участок, будет известно при разработке проекта планировки территории.
Также одобрены и предложения собственников территорий на Петровском острове по переносу подстанции "Петровская". Под многоэтажное жилье отданы около 2 га ОАО "Ремонтно-эксплуатационная база флота" и завода "Алмаз", а также часть территории завода "Бавария". В то же время из зоны жилья исключено здание на Куйбышева, 29. Его фонд "Азербайджан" намерен реконструировать под учреждение высшего образования.
Комиссия продолжит заседания до конца декабря. Перед тем, как поправки станут частью Генплана, они пройдут еще через обсуждение заксобрания, причем депутаты смогут принимать решение не зависимо от рекомендаций комиссии. После этого проект измененного Генплана поступит губернатору. Принять документ планируется к маю 2015 года. Параллельно с этим процессом планируется начать разработку совершенно нового Генплана Петербурга, который будет готов к 2017 году.
