Председатель совета директоров группы "ЛСР" Андрей Молчанов покупает у Смольного санаторий "Дюны" и 38 га на берегу Финского залива за 750 млн рублей. До этого он арендовал оздоровительный комплекс и участок в течение 10 лет. Торги проводить не планируют, единственный покупатель выкупит санаторий с рассрочкой на три года.
Комитет по управлению городским имуществом разрешил приватизацию
санатория "Дюны", который расположен между рекой Малая Сестра и Финским заливом. Покупателем комплекса без торгов станет его нынешний арендатор – ООО "Санаторий "Дюны", которым владеет Андрей Молчанов, председатель совета директоров группы "ЛСР". Стоимость покупки по оценке ГУИОНа — 750 млн рублей, из которых 400 млн рублей стоит земля, а 343 млн рублей – недвижимость. Об этом сообщает "Фонтанка.ру".
Площадь земельного участка — 376 тысяч м2, оздоровительного комплекса — 14,5 тыс.м2. Также Андрей Молчанов приватизирует хозяйственный блок, который находится за рекой ближе к Приморскому шоссе (площадь здания – 1,3 тысячи м2, участка – 5 тыс.м2). Согласно постановлению, выкуп будет производиться с рассрочкой в три года.
После приватизации комплекс сохранит свое назначение, но на участке могут быть построены новые оздоровительные корпуса, сообщил изданию Андрей Молчанов. "Рекреационная функция этой территории будет сохранена, мы не хотим нарушать природный ландшафт", – заверил он. Однако собеседники издания в администрации Курортного района опасаются, что территорию санатория "Дюны" может ждать судьба участка на пересечении Приморского шоссе и Спортивной улицы в Зеленогорске. "Теоретически на территории санатория можно построить коттеджи, которые потом будут проданы по отдельности как дачи", – опасается собеседник в районной администрации.
На фото: Пансионат «Дюны», 1970 год. Танцевальный павильон пансионата
В соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов РФ", арендатор имеет право преимущественного выкупа зданий и земельных участков в том случае, если берет его внаем у государства уже более двух лет. ООО "Санаторий "Дюны" арендует оздоровительный комплекс с 2004 года. По словам собеседников "Фонтанки" в Смольном, компания давно хотела выкупить здания и участок, но ранее в законе было существенное ограничение: предприниматели не могли приватизировать имущество площадью свыше 500 м2. Однако в 2013 году это ограничение отменили.
Согласно данным СПАРК, 75% в ООО "Санаторий "Дюны" принадлежит основному собственнику группы "ЛСР" и бывшему сенатору Андрею Молчанову, 25% принадлежит ЗАО "НПО "Реконструкция", которое ранее также имело отношение к "ЛСР".
Санаторий "Дюны" был открыт в 1979 году как подведомственное
учреждение больницы при Ленинградском обкоме КПСС. Главный корпус рассчитан на одновременный прием 156 человек. На территории санатория также построены 8 коттеджей на 2-10 человек. Кроме того, в санатории есть гольф-клуб, конюшня, два теннисных корта, каток и зоопарк.
