Россия, Санкт-Петербург. XV Петербургский международный экономический форум.
Работа форума.
На снимке: Захар Смушкин, Илим Палп, председатель совета директоров.
11:1929 ноября 2013
191просмотров
11:1929 ноября 2013
"Старт Девелопмент" ликвидирует молочное хозяйство "Лесное", на землях которого строится город–спутник Южный. Несмотря на небольшие объемы производства "Лесного", эксперты говорят, что это удар по отрасли в условиях падения производства молока.
Компания "
Старт Девелопмент
"
Захара Смушкина
ликвидирует сельхозпредприятие "Лесное". Еще месяц назад это опровергалось. Земли хозяйства были выкуплены в 2009 году под создание города–спутника Южный. Эксперты говорят, что коровники мешают развитию проекта и тормозят продажу земли в этом районе.
Вложиться ради ликвидации
УК "Старт Девелопмент" приобрела племзавод "Лесное" в 2009 году. Девелопер не скрывал планов по размещению там коттеджного поселка, но обещал, что профиль сельхозпредприятия сохранится. В компании отмечали, что на момент приобретения "Лесное" находилось в состоянии банкротства, в него инвестировали "несколько миллионов долларов" и "восстановили работоспособность". Впрочем, год спустя на этих землях компания анонсировала крупнейший проект — Южный на 4,3 млн м2 жилья и 134 тыс. жителей, и тогда смысл приобретения сельхозактива стал понятен.
По данным администрации Ленобласти, к 2012 году поголовье коров в "Лесном" выросло вдвое и составило около 2 тыс., также удвоилось производство молока — до 6 тыс. т. Продукция предприятия выходила под брендом "Молочное озеро". Сейчас, по информации dp.ru, коровы выставлены на продажу, уже к 1 октября этого года поголовье сократилось на 55%, до 1116 коров, и к 1 января 2014 года его планируется сократить до 56 голов. Однако еще месяц назад в "Старт Девелопмент" официально заявляли, что планов по ликвидации "Лесного" нет, а вчера от официальных комментариев отказались.
Известно, что в 2012 году Минсельхоз не продлилпредприятию статус племхозяйства (изменилась система расчетов прибыльности), а это означает потерю субсидий. Но, по данным областной администрации, субсидии за 2012 год составили всего 9 млн рублей. Учитывая, что в город–спутник Южный компания вложит более 140 млрд рублей, вряд ли девелоперы приняли решение ликвидировать хозяйство из–за потери субсидий.
Трудности перевода
Город–спутник Южный в пределах Петербурга занимает 2012 га, в Ленобласти — 906 га. Общий объем инвестиций составляет 176 млрд рублей, из них 32 млрд рублей — бюджетные. Городской парламент на фоне протестов общественности с трудом одобрил поправки в генплан, согласно которым 2 тыс. га сельхозугодий на территории города перешли под жилищную, общественно–деловую, производственную застройку. Ранее в "Старт Девелопмент" также подтверждали, что планируют перепродать эти земли, для чего компания должна изменить назначение участков, утвердить проект планировки, проложить инженерные коммуникации и т. д. Тогда стоимость этих 2 тыс. га может составить до 100 млрд рублей, говорят в компании "Лаир". Но с переводом областных сельхозугодий могут возникнуть проблемы — власти Ленобласти фактически наложили на этот процесс мораторий (dp.ru подробно писал об этом).
Застройка или молоко
Эксперты говорят, что ликвидация предприятия логична, но можно было бы сохранить его и перенести в другой район, что актуально в свете падения объемов производства молока. "Сложно представить, что в центре жилого и общественно–делового района располагаются коровники. Сохранение хозяйства было бы возможно только при условии его переноса", — считает Юлия Назарова из "Лаира".
Такие примеры есть. "Например, агрофирма "Ручьи", земли которой в Мурино застраиваются многоэтажками, переедет в Лужский район, — говорит генеральный директор ПЗ "Новоладожский" Евгений Трошкин. — "Лесное" было первым в Советском Союзе. Думаю, что хозяйство можно было перенести в другой район, если бы у собственника было желание. В нынешних непростых для животноводства условиях, когда предприятия банкротятся одно за другим, потеря даже одного такого игрока ведет к снижению объемов производства".
Объем производства молока в регионе в 2012 году составил 569 тыс. т. При этом в регионе ощущается острый дефицит сырья. В целом в России, по данным экспертов, наблюдается самое сильное снижение объемов производства молока за последние десятилетия — за 9 месяцев 2013 года оно упало более чем на 1,1 млн т.