Минобороны передает Ленобласти 1,4 тыс. га земли во Всеволожском районе стоимостью 5,7 млрд рублей. Территорию могут отдать под жилищное строительство.
Министерство обороны России
передаст Ленобласти подведомственное сельхозпредприятие — ОАО "Ленинградец". Основной актив "Ленинградца" — 1,4 тыс. га земли сельхозназначения во Всеволожском районе. По оценке London Real Invest, его стоимость составляет около 5,7 млрд рублей. До последнего времени власти Ленобласти не торопились принимать хозяйство — военные хотели передать его вместе крупными долгами своих дальневосточных сельхозпредприятий. "Сейчас этот вопрос уже решен, — рассказал "ДП" директор департамента имущественных отношений Минобороны РФ Дмитрий Куракин. — Мы решили отдать предприятие без чужих долгов".
Ненужная земля
Сельхозпредприятие "Ленинградец" входит в субхолдинг "Агропром" оборонного ОАО "Оборонсервис". В прошлом году все сельхозпредприятия Минобороны начали ликвидировать в связи с решением бывшего министра Анатолия Сердюкова перевести снабжение армии на аутсорсинг.
Сергей Шойгу
, сменивший Сердюкова на посту, от идеи закупать продовольствие на стороне не отказался, но решил остановить ликвидацию и передать предприятия на баланс региональным властям. Однако не безвозмездно, а в нагрузку с долгами наиболее убыточных активов "Агропрома". Например, на "Ленинградец" военные хотели повесить долги дальневосточного ОАО "Романовское" — по разным сведениям, его задолженность достигает нескольких сотен миллионов рублей. Правительству Ленобласти условие показалось невыполнимым, поэтому переговоры застопорились.
Месяц назад власти региона согласились взять на баланс другое сельхозпредприятие — ОАО "Киришский", его военные долгами не нагружали. В активе совхоза 3,2 тыс. га земли в Киришском районе, 1200 голов крупного скота. Этому совхозу уже подыскивают инвестора.
Конверсия
По словам Дмитрия Куракина, военные пошли навстречу областным властям и сейчас на подписании находятся проекты договоров пожертвования сразу двух предприятий. "Думаю, до конца лета процесс передачи будет завершен", — сообщил он.
Большинство активов "Ленинградца", кроме земли, уже распроданы. Территория хозяйства находится в районе поселка Агалатово, который связан с городом новой федеральной трассой "Сортавала". Часть земли сдается в аренду сторонним сельхозпредприятиям.
В Ленобласти еще размышляют над возможным использованием имущества. Ранее вице–губернатор Сергей Яхнюк говорил "ДП", что один из вариантов — отдать землю под жилую застройку. "Для дачное строительства Агалатово не самое интересное место, — сомневается руководитель службы маркетинга "ПулЭкспресс Групп" Марина Агеева. — В Ленобласти есть много земли с лучшими природными и видовыми характеристиками".
По поводу многоэтажного строительства застройщики также настроены скептически. "На рынке есть множество участков, расположенных ближе к городу", — считает вице–президент холдинга "Адамант" Евгений Гуревич. По мнению Марины Агеевой, теоретически на участке, возможно, разместится новый город–спутник по примеру Южного, но для этого должна быть значительная поддержка со стороны властей, и это дело не ближайшей перспективы.
Кроме "Ленинградца" и "Киришского" Минобороны также планирует передать Ленобласти часть Ржевского полигона площадью 20 тыс. га. Еще 150 га этих земель получит Петербург. Кроме того, сейчас решается вопрос о возможной передаче в аренду трех местных военных санаториев.
