Рынок стройматериалов зависим и развивается теми же темпами, что и рынок строительства жилья. В ближайшее время эксперты ожидают роста цен на основные стройматериалы в пределах инфляции.
Производство строительных материалов в 2012 году в России продолжало расти. По разным оценкам, от 10 до 20% в зависимости от материала. Однако общая динамика в этом году, по расчетам экспертов, будет ниже, чем в 2012 году.
Рынок растет
Северо–Западный регион по ряду позиций демонстрирует показатели лучше, чем в среднем по стране. Например, с 2009 года объем производства вырос с 2,6 млн до 4 млн т цемента в год, в том числе за счет запуска нового цементного завода группы "ЛСР". Ежегодный рост составляет не меньше 14,5%, что выше общероссийского показателя.
"В 2000–х годах, когда строительная отрасль была на подъеме, Северо–Западу хронически не хватало примерно 1,5 – 2 млн т цемента", — рассказывает коммерческий директор завода "ЛСР–Цемент" Сергей Неродный. Особенно остро стоял вопрос в сегменте высокомарочного цемента, который в основном везут в регион из Центральной России и ближнего зарубежья.
Потребление цемента увеличивается, поэтому эксперты "ЛСР–Цемента" прогнозируют рост рынка в Петербурге и Ленинградской области в 2013 году до 9% по отношению к 2012 году. Аналогичная ситуация складывается и с остальными строительными материалами. "Если все компании–потребители в 2013 году начнут реализовывать свои запланированные проекты, рост продаж песка может составить 5 – 8%, щебня — 5 – 11%, товарного бетона — 5 – 9%", — прогнозирует директор по маркетингу "ЛСР. Базовые — Северо–Запад" Александр Дубодел.
Продолжит рост и рынок кирпича, однако он будет небольшим. К дополнительному спросу на кирпич может привести активное строительство в Ленинградской области, поскольку высотные ограничения в Ленобласти оставляют простор для применения лицевого кирпича в большом количестве.
Мало строят
Ценообразование зависит от нескольких факторов, прежде всего от прямого рынка сбыта. "Цены на стройматериалы пока растут лишь в пределах инфляции, — отмечает генеральный директор УК группы "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев. — Несмотря на улучшение общеэкономической ситуации, строительство в Санкт–Петербурге и Ленинградской области серьезными темпами не растет".
"Цены зависят от соотношения спроса и предложения, а также от себестоимости производства, — считает вице–президент, директор "СоюзПетроСтроя" Лев Каплан. — Сейчас на рынке строительных материалов предложение превышает спрос". Он отмечает, что в "СоюзПетроСтрое" 120 производственных компаний сидят без заказов и без денег. Особенно тяжело приходится производителям сборного железобетона, простого бетона, сухих смесей, оконных блоков, кирпичей.
Что касается себестоимости производства материалов для строительства, то дорожают электроэнергия и газ. Например, производство цемента очень энергоемкое. Важная составляющая конечной цены стройматериалов — это стоимость транспортировки, на которую, в свою очередь, оказывают влияние постоянно растущие цены на топливо.
Цена по сезону
На стоимость стройматериалов оказывает существенное влияние и фактор сезонности. В январе–феврале цены не растут, а в теплое время года, когда строительный сезон в самом разгаре, цены традиционно немного поднимаются.
"К началу строительного сезона прогнозируется рост цен на инертные строительные материалы, — говорит Александр Дубодел, — он может составить от 15 до 30%, рост цен на бетон прогнозируется на уровне 8 – 12%".
Цены на газобетон вырастут в пределах 10%, а вот роста цен на кирпич не ожидается, поскольку дефицита предложения на рынке не наблюдается. Исключение составляет полнотелый кирпич, цена на который ввиду незначительных объемов производства может вырасти.
“
На петербургском рынке строительных материалов в этом году будет наблюдаться умеренный рост цен в пределах 10 – 15%. Основными его составляющими выступят инфляция и достаточно хорошие объемы ввода нового жилья. Новых крупных производителей стройматериалов на рынке, скорее всего, не появится. Слишком высока конкуренция практически во всех его сегментах и слишком большой порог входа на рынок. Впрочем, ничего исключать нельзя. Все помнят, как удачно в прошлом году группа "ЛСР" смогла вырасти на цементном рынке.
Виктор Адамов
исполнительный директор СТД "Петрович"
