Setl City построит квартал в Мурино

Как стало известно dp.ru, компания Setl City, входящая в холдинг Setl Group, купила у компании "Евроинвест" Андрея Березина 30 га земли западнее станции метро "Девяткино". Стороны сделку подтвердили. По словам Андрея Березина, подписан предварительный договор. "Мы будем соинвесторами: планируем вместе проводить инженерную подготовку территории", - сообщил он.

Гендиректор Setl City Илья Еременко рассказал, что на участке появится квартал, где будет около 400 тыс. м2 жилья комфорт-класса (высота корпусов - до 23 этажей), школа, три детских сада и торгово-бытовая инфраструктура. Компания также построит квартальные дороги и выполнит работы по благоустройству.

Строительство первой очереди комплекса начнется летом 2012 года, а полностью проект завершат за 6 лет. Его инвестиционная стоимость - около $1 млрд. "Проект усилит наши позиции на севере Петербурга. С его учетом в нашем портфеле будет 20 объектов площадью более 2 млн м2", - заявил Илья Еременко.

Фотогалерея

"Евроинвест" – крупнейший лендлорд в Мурино (владеет 300 га). Цена земли в районе - от $100 за 1 м2. Там уже строят жилье ГК "ЦДС" (на 30 га будет 630 тыс. м2), "Унисто-Петросталь" (на 22 га будет 240 тыс. м2), планируют проекты "Лидер Групп" и "Мавис". "С каждым из привлеченных девелоперов у нас своя схема партнерства", - сообщил глава "Евроинвеста".

"Конкуренции со стороны нового игрока не боимся", - заявил глава "Лидер Групп" Виталий Виноградов. "Когда несколько сильных застройщиков берутся за развитие района, возникает не конкуренция, а партнерство. Ценовую политику с Setl Group мы будем выстраивать вместе", - добавляет совладелец ЦДС Михаил Медведев.

В Петербурге заявлено около 50 проектов комплексного освоения территории (КОТ). Их доля в объеме строящегося жилья в 2011 году составит 40%. "В ближайшие 10 лет объем таких проектов может вырасти до 60-65%, если будет поддержка государства", - утверждают эксперты агентства "Петербургская недвижимость".

Но власти города с поддержкой не спешат. Недавно они заявили, что в бюджете не хватает денег на строительство в рамках КОТ социальных объектов - школ, садиков, поликлиник (на них только в рамках утвержденных проектов нужно 15 млрд рублей). Поэтому Смольный будет выбирать приоритетные проекты для поддержки. Застройщиков эта перспектива не радует. "Нам все время усложняют жизнь", - сетует Кирилл Сиволобов из "36 Треста". "Может получиться как с сетями: для "Главстроя", например, участки готовил город, поэтому у них низкие цены. А все остальные сети тянут сами. И ценой конкурировать не могут", - заявил один из собеседников dp.ru.

Полную версию читайте в газете "Деловой Петербург".