Полтавченко приберег памятники
Городские власти меняют подход к приватизации памятников. Губернатор Георгий Полтавченко против продажи объектов, обремененных долгосрочными договорами аренды. Городская хроника, Недвижимость, Новости
Вчера на заседании правительства Петербурга рассматривалась программа приватизации на 2012 год. В документах, которые подготовил КУГИ, планировалась продажа здания на Большой Морской ул., 32А, площадью 2,5 тыс. м2. Объект сдан в аренду ООО "Галакси" до 2055 года, после завершения ремонта в 2013 году здесь будет офисный центр. Предполагаемая стартовая цена — около 200 млн рублей. Председатель КУГИ Дмитрий Куракин сообщил, что встречался с руководством "Галакси" и арендатор проявил интерес к участию в торгах.
Однако губернатор Георгий Полтавченко распорядился исключить этот объект из программы приватизации. Он подсчитал, что к концу срока аренды общая сумма платежей достигнет 900 млн рублей. По его мнению, продавать здание за 200 млн рублей неразумно. "Возможно, городу понадобится это здание в 2055 году. Зачем лишать наших потомков такой возможности?" — заявил губернатор.
Интересно, что позиция губернатора расходится с позицией президента Дмитрия Медведева, который летом этого года заявил на заседании совета по культуре, науке и образованию: "Значительная часть памятников должна быть передана немедленно в частные руки, иначе они погибнут". До сих пор именно такая схема использовалась в Петербурге при продаже знаковых объектов. Как правило, арендаторы получали их по стартовой цене. Так, в феврале по начальной цене 520 млн рублей был продан дворец на Адмиралтейской наб., 8. В прошлом году ЗАО "Никольские ряды" купило здание одноименного рынка за 420 млн рублей, а "Совкомфлот" приобрел за 200 млн рублей Круглый рынок.
"Инвесторы активнее вкладываются в проект, когда здание находится в собственности. В этом случае объект может эффективно использоваться в качестве залога для привлечения дополнительного финансирования на ремонтно–реставрационные работы", — поясняет директор по развитию УК Megapolis Property Management (управляет объектами "Галакси") Ирина Замулина.
Осенью Фонд имущества СПб перенес на 2012 год аукционы по крупным объектам, обремененным договорами аренды: дворцу Кочубея (Конногвардейский бульвар, 7) и зданию бывшего Общества взаимного кредита (наб. кан. Грибоедова, 13). Из–за жесткой позиции губернатора торги вообще могут не состояться.
В программе приватизации осталось только ГУП "Городской центр по организации кино– и видеосъемок на территории СПб", на балансе которого, похоже, нет никакого ценного имущества. Глава КУГИ не исключил, что в будущем от программы откажутся. "Думаю, в следующем году встанет вопрос, нужна ли она вообще", — отметил Дмитрий Куракин.
В КУГИ рассчитывают выполнить бюджетное задание по приватизации на 2012 год (10,3 млрд рублей) за счет выкупа помещений малым бизнесом и продажи земельных участков. В этом году в бюджет от продажи госимущества уже перечислено 10,6 млрд рублей.
