В Гатчине заявлены амбициозные проекты в общей сложности на 3,5 млрд рублей. Однако одних деклараций недостаточно для повышения интереса бизнеса, считают эксперты.
Сегодня правительство Ленинградской области подпишет соглашение о сотрудничестве с Фондом прямых инвестиций (ФПИ) "Роснано" и Агентством стратегических инициатив (АСИ) по продвижению новых проектов. Гатчинский район становится площадкой для реализации крупных федеральных и региональных идей - в ближайшие несколько лет в него будет вложено около 3,5 млрд рублей.
В ноябре Ленобласть выиграла конкурс на создание на территории Гатчинского района Северо-Западного нанотехнологического центра. Объем инвестиций в проект составит порядка 1 млрд рублей, из них ФПИ вложит более 700 млн рублей. Вокруг наноцентра общей площадью не менее 3 тыс. м2 планируется развитие дорожной инфраструктуры, создание академгородка.
Другим крупным гатчинским проектом станет строительство театра, о котором было заявлено еще в 2007 году. Как рассказал председатель областного комитета по государственному заказу Илья Тычинский, в декабре планируется объявить конкурс на его строительство.
Здание будет рассчитано на 617 мест, стоимость проекта, разработанного инженерно-строительной компанией "НЕВИСС-Комплекс", составит порядка 2,5 млрд рублей (власти рассчитывали уложиться в 1 млрд рублей). Интересно, что в бюджете региона на 2012 год предусмотрено на него только 100 млн рублей. Однако, как заявил председатель комитета по строительству Анатолий Каталевич, "правительство Ленинградской области решит вопрос финансирования".
Читайте также:
Гатчине на юбилей подарили миллион рублей
В областном правительстве пояснили, что рассчитывают на средства федерального бюджета. Они уже обращались в Министерство культуры и к правительству РФ, однако официального ответа до сих пор нет. Но собеседник "ДП" в правительстве Ленобласти утверждает, что "об этом есть устная договоренность на высшем уровне". Изначально планировалось, что к реализации проекта привлекут инвесторов, однако в областной администрации пояснили, что бизнес "культурой не интересуется".
Несмотря на то что для области проекты считаются довольно крупными, эксперты уверены, что существенных изменений для бизнеса они за собой не повлекут, новых крупных инвестиций и роста цен на недвижимость не прогнозируют. "Для бизнеса - строительного и вспомогательного - район станет интереснее. Спрос на квартиры в Гатчине, скорее всего, поднимется, но цены на них вряд ли вырастут", -считает генеральный директор группы компаний "ЦДС" Михаил Медведев.
Генеральный директор УК "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев считает, что рынок жилья в самой Гатчине сложившийся и существенно повлиять на него мегапроекты не смогут, а вот на близлежащие объекты (например, коттеджные поселки) могут оказать влияние, если проектам будет сопутствовать развитие дорожной и социальной инфраструктуры.
Полную версию материала читайте в газете "Деловой Петербург".
