Власти Петербурга придумали, как решить проблему очередей на жилье и заодно фактически обрушить цены на аренду. С 1 июля очередники смогут арендовать квартиры по ценам в 3-4 раза ниже рыночных.
Власти Петербурга придумали, как сократить очередь на
улучшение жилищных условий. Сейчас в ней стоит 195 тыс. человек. Семьям
очередников власти будут предлагать арендовать квартиры по сниженным ценам. Уже
известно, что коммерческий наем однокомнатной квартиры обойдется в среднем в
4620 рублей в месяц, двухкомнатной - в 6380 рублей, трехкомнатной - в 8690
рублей.
Законопроект, который подробно описывает процедуру
коммерческого найма жилых помещений, уже внесен губернатором Валентиной Матвиенко в
Законодательное собрание Петербурга. Он будет рассматриваться в первоочередном
порядке и должен вступить в силу с 1 июля 2011 года.
Судя по этому документу, город будет сдавать в аренду
квартиры как в домах дореволюционной застройки, так и в панельных - к типу жилья
привязана ставка аренды.
Планируется, что в первую очередь аренда квартир будет предлагаться тем, кто раньше встал в очередь на улучшение жилищных условий. Главное условие - за возможность сэкономить на аренде придется выйти из очереди. Размер съемной квартиры будет зависеть не от финансовых возможностей семьи, а от нормативов предоставления жилых помещений. Это 33 кв.м на одинокого человека или 18 кв.м на каждого члена семьи.
Планируется, что в первую очередь аренда квартир будет предлагаться тем, кто раньше встал в очередь на улучшение жилищных условий. Главное условие - за возможность сэкономить на аренде придется выйти из очереди. Размер съемной квартиры будет зависеть не от финансовых возможностей семьи, а от нормативов предоставления жилых помещений. Это 33 кв.м на одинокого человека или 18 кв.м на каждого члена семьи.
Приватизировать, обменять и пересдавать арендованное у
города жилье закон запрещает. Исключение сделано только для жителей коммунальных
квартир, которые могут сначала арендовать освободившиеся комнаты, а затем
выкупить их.
По расчетам
жилищного комитета
Петербурга, захотят арендовать жилье у города и согласятся выйти из очереди
25 - 30 тыс. человек. Сейчас свободного жилья в таких объемах у городских
властей нет. Возможно, под коммерческий наем будет отдаваться большая часть
домов, которые строятся за счет бюджета. В этом году планируется сдать 428 тыс.
кв.м такого жилья.
За последний месяц в Петербурге средний объем предложения в
сегменте аренды составил 15,5 тыс. объектов. "Сейчас сдача городских помещений в
коммерческий наем никак не повлияет на уровень арендных ставок. В первую очередь
это связано с тем, что объем таких предложений в городе ничтожно мал", - уверен
заместитель гендиректора агентства недвижимости "Итака" Валерий Лазугин.
