Составлен ТОП-10 крупнейших владельцев торговых площадей в Петербурге

Оценку торговых центров производила консалтинговая компания "НЭО Центр". По словам Дмитрия Мизикова, директора департамента оценки активов филиала Консалтинговой группы "НЭО Центр" в Петербурге, при определении совокупной стоимости объектов, принадлежащих тому или иному владельцу, была рассчитана стоимость каждого из объектов группы.

"При определении стоимости учитывались основные ценообразующие факторы: местоположение, общая площадь, арендопригодная площадь, - говорит он. - При оценке местоположения мы рассматривали и доступность относительно основных пешеходных и /или транспортных потоков, и обеспеченность населения по районам города качественными торговыми площадями". Николай Казанский, генеральный директор Colliers International, считает, что в самом ближайшем будущем в Петербурге возникнет дефицит торговых площадей: "Многие торговые сети возобновили планы эффективного развития, а качественных объектов по-прежнему не хватает.

Как минимум 20% площадей в торговых центрах Петербурга нуждается в реконцепции. Эти объекты создавались на заре рынка торговой недвижимости и не соответствуют темпам развития современного рынка. Город может "переварить" еще 1 млн м2 как новых, так и реконструируемых торговых площадей. А благодаря растущему спросу и высокой заполняемости торговых центров мы прогнозируем постепенный рост арендных ставок на качественные торговые помещения на 10-15% по сравнению с 2010 года".