Составлен ТОП-10 крупнейших владельцев торговых площадей в Петербурге

"Деловой Петербург" представляет рейтинг ТОП-10 крупнейших владельцев торговых площадей в Петербурге по их рыночной стоимости.

Оценку торговых центров производила консалтинговая компания
"НЭО Центр". По словам Дмитрия Мизикова, директора департамента оценки активов
филиала Консалтинговой группы "НЭО Центр" в Петербурге, при определении
совокупной стоимости объектов, принадлежащих тому или иному владельцу, была
рассчитана стоимость каждого из объектов группы.
"При определении стоимости учитывались основные
ценообразующие факторы: местоположение, общая площадь, арендопригодная площадь,
- говорит он. - При оценке местоположения мы рассматривали и доступность
относительно основных пешеходных и /или транспортных потоков, и обеспеченность
населения по районам города качественными торговыми площадями". Николай
Казанский, генеральный директор Colliers International,
считает, что в самом ближайшем будущем в Петербурге возникнет дефицит торговых
площадей: "Многие торговые сети возобновили планы эффективного развития, а
качественных объектов по-прежнему не хватает.
Как минимум 20% площадей в торговых центрах Петербурга
нуждается в реконцепции. Эти объекты создавались на заре рынка торговой
недвижимости и не соответствуют темпам развития современного рынка. Город может
"переварить" еще 1 млн м2 как новых, так и реконструируемых торговых площадей. А
благодаря растущему спросу и высокой заполняемости торговых центров мы
прогнозируем постепенный рост арендных ставок на качественные торговые помещения
на 10-15% по сравнению с 2010 года".
ВладелецРыночная стоимость, млн рубТорговая площадь, м2Свободные торговые площади, м2Число объектов торговлиАдамант42200440 789253322ИКЕА14 500224900н.д.2СК "Бриз"14 20095 00001ФОРТ ГРУПП10 000194184н.д.8Соломон9 5501100007502Стокманн Спб Центр7 60043 000н.д.1Vinci
Construction6 3007500001КЦ
Питер
6 200520001652Атлантик49003000035001Первая
мебельная фабрика
4 6007500019003