Кандидат на пост губернатора Ленобласти построит жилье на границе с Петербургом

Как стало известно "Деловому Петербургу", один из лидеров строительного рынка Петербурга компания "Дальпитерстрой" (находится на пятом месте в рейтинге лидеров ввода жилья по итогам 2010 года) вошла в консорциум с холдингом SVP Group, который контролирует депутат Госдумы РФ Сергей Петров. Кстати, три первые буквы в названии компании расшифровывают как аббревиатуру от его имени, отчества и фамилии, но официально 70% компании принадлежат его жене Галине, поскольку чиновники по закону не могут сами заниматься бизнесом.

В беседе с "Деловым Петербургом" Сергей Петров сначала сообщил, что "Дальпитерстрой" вошла в группу его компаний как отдельное юридическое лицо. Но на следующий день он уточнил, что альянс с "Дальпитерстроем" носит "характер консорциума и распространяется только на проекты застройки в Кудрово и Девяткино".

Это подтвердил и генеральный директор "Дальпитерстроя" Аркадий Скоров. По словам Скорова, его компания в Кудрово застраивает участок площадью 14 га (принадлежала ли эта земля SVP, неизвестно). Там будет построен жилой комплекс площадью 280 тыс. кв.м. В Девяткино будет построено 300 тыс. кв.м на 18 га. И в Кудрово, и в Девяткино продавать квартиры партнеры будут вместе. Исходя из рыночной оценки жилья, они смогут выручить от продажи 34-37 млрд рублей.

О схеме экономических отношений в консорциуме можно лишь догадываться. Но, судя по всему, первую скрипку играет компания Петрова.

Фотогалерея

Создание альянса с крупным застройщиком Петербурга, по мнению строителей, может стать первым шагом Сергей Петрова не только к освоению замороженных активов, но и к выходу на рынок Петербурга. "Этому ничто не мешает. Люди в обеих компаниях толковые", - говорит генеральный директор Setl City Илья Еременко. "Масштабы земельного портфеля и административный ресурс наверняка позволят консорциуму участвовать в программах по строительству жилья для государства и военных", - полагает генеральный директор строительной компании "Первый камень" Алексей Кругляницо.

Петрова называют одним из крупнейших владельцев земли в Ленобласти. Его земельный банк, по данным участников рынка, составляет 500 га. Два года назад SVP Group сама оценила свои активы в $100 млн. Но, судя по всему, поскромничала, поскольку сейчас 1 га земли на границе Ленобласти и Петербурга стоит до $1 млн. "Можно сказать, что компания Петрова ведет довольно агрессивную политику по скупке земель, затем удачно их продавая уже на своих условиях. У него очень серьезный административный ресурс", - заявил один из участников рынка на условиях анонимности.

Только в Кудрово у SVP около 135 га земли. Еще до кризиса 50 га у Петрова выкупил холдинг Setl Group под проект "Семь столиц". Сумму сделки оценивали в 1,7 млрд рублей. "У нас есть предварительная договоренность на покупку оставшихся участков", - говорит генеральный директор Setl City Илья Еременко. Вполне возможно, что эти сделки - лишь вершина айсберга империи Петрова. Значительная часть земельного банка SVP, по данным участников рынка, во время кризиса не осваивалась.

Помимо бизнеса, сейчас активно развивается и политическая карьера Сергея Петрова
Сейчас 45-летний депутат является своеобразным полпредом "Единой России" по северо-западному федеральному окуругу: он руководит Северо-Западным межрегиональным координационным советом партии. Это дает возможность влиять на расстановку кадров на выборах: ведь именно куратор от партии отвечает за процент голосов, который наберет "Единая Россия".

Наблюдатели отмечают, что, несмотря на сложный характер, у Сергея Петрова много друзей, особенно среди строителей и девелоперов. В частности, его связывает давняя дружба с Александром Вахмистровым, экс-вице-губернатором Петербурга, ныне гендиректором группы ЛСР. В Ленобласти у компании находятся крупные предприятия по производству стройматериалов.

Недавно Сергей Петров стал еще и куратором проекта "Управдом". Он предусматривает обучение на бюджетные деньги управляющих многоквартирными домами. Их будут искать среди членов "Единой России" и членов ТСЖ. Впоследствии такие люди смогут управлять домами, которые возводят строители.

Круг общения Сергея Петрова достаточно широк, а интересы разносторонни: он занимался десятиборьем, служил на космодроме Плесецк (подполковник запаса), сейчас много занимается благотворительностью. По поводу новых выборов выразился кратко: "Если партия окажет доверие - пойду".