Президент холдинга "Адамант" Игорь Лейтис продает здание на Невском проспекте, 58, по цене в три раза дороже, чем купил в 2006 году. Для этого он провел в здании реконструкцию и добился выселения арендатора.
Российский аукционный дом заявил, что к продаже готовят
здание на Невском проспекте, 58, площадью 8 тыс. м2. Начальная цена лота
составляет 1,62 млрд рублей. Дата торгов пока не объявлена.
Здание является объектом культурного наследия, оно было
построено в 1870 году и реконструирован в 2010 году. В частности, в нем был
оборудован двухуровневый подземный паркинг на 48 автомобилей.
В апреле 2006 года этот дом за $17 млн купила компания "Люка
Инвест" принадлежащая президенту холдинга "Адамант" Игорю Лейтису. Обременением
объекта был договор аренды с Международным банковским институтом до 2042 года.
Институт платил за аренду $12 тыс. в год, что было в сотни
раз меньше рыночных ставок. Игорь Лейтис предложил вузу платить больше, но
получил отказ и начал судиться за выселение института. Президенту "Адаманта"
удалось выиграть спор в трех инстанциях.
"Здание всегда предназначалось для продажи банку", - сообщил
dp.ru Игорь Лейтис, добавив, что до кризиса дом хотел купить Банк Москвы. В Банке Москвы
на просьбу о комментарии пока не ответили.
"Стартовая цена достаточно высокая, но она вполне оправдана,
объект на торгах вызовет интерес", - считает руководитель отдела инвестиционного
консалтинга ASTERA в
альянсе с BNP Paribas Real Estate Александр Волошин.
"Практика покупки подобных зданий в Петербурге банковскими
структурами существует, правда, обычно они приобретают объекты немного меньше по
площади, - говорит Александр Волошин. - Возможно и другое использование здания:
первые этажи могут быть отданы под ритейл, на верхних этажах могут разместиться
представительские офисы".
Интересно, что выставленное на торги здание с самого начала
строилось для банка. Заказчиком был Международный коммерческий банк.
Игорь Лейтис уже был собственником недвижимости на Невском
проспекте, причем неподалеку от дома 58. Вместе с Шалвой Чигиринским он владел
универмагом "Пассаж" (Невский проспект, 48), но в 2008 году продал свою долю
партнеру.
