00:0021 марта 2011
В Петербурге впервые будут продавать в качестве квартир бывшие гостиничные номера. «Охта групп» создаст в гостинице «Карелия» жилой дом клубного формата.
Один из двух корпусов гостиницы «Карелия» в Петербурге превратится в жилой дом клубного формата. Проект реализует собственник здания -- холдинг «Охта групп». Гостиница расположена на ул. Тухачевского на востоке города.
Все включено
Как рассказал «Деловому Петербургу» генеральный директор «Охта групп» Владимир Свиньин, перепрофилирование одного 16-этажного здания площадью 7 тыс. м2 уже началось.
«Там расположено 195 гостиничных номеров площадью 23 и 37м2. Мы переделаем их в малогабаритные отдельные квартиры. Цена продажи составит $100 тыс. и 100 тыс. евро соответственно», -- сообщил Свиньин. Получается, что стоимость 1м2 в гостинице будет стоить от 120 тыс. рублей, в то время как цена за 1м2 в однокомнатной квартире на той же ул. Тухачевского начинается от 70 тыс. рублей (по данным DPrealty).
По словам Свиньина, покупатели смогут жить в этих квартирах на правах собственника, но без прописки, поскольку апартаменты не будут переводить в жилой фонд. При этом жильцы смогут пользоваться всей гостиничной инфраструктурой.
«В каждой квартире мы сделаем типовой ремонт. Меблировкой тоже будем заниматься сами, поскольку квартиры малогабаритные и не любая мебель для них подойдет», -- пояснил Свиньин. Он подчеркнул, что, если проект окажется успешным, «Охта групп» применит бизнес-идею и на других своих объектах.
Перспективы не ясны
Инвестиции в проект не раскрываются. По оценке АРИН, они составят около 200 млн рублей. Идея создания апарт-отелей не нова, но в Петербурге такие проекты до сих пор реализовывали только в элитном сегменте (например, комплекс «Пятый элемент» на Крестовском острове). В экономклассе похожий проект анонсировала ГК «Пионер» в составе многофункционального комплекса Yellow Submarine (YeS) у станции метро «Проспект Просвещения».
Некоторым экспертам инициатива «Охта групп» кажется сомнительной. «Покупатели предпочитают приобретать квартиры в собственность с возможностью прописки. Также людям нравится выбирать интерьер самостоятельно», -- говорит руководитель направления консалтинга компании Praktis CB Татьяна Яблокова.
«Цена $100 тыс. за 23 или 37м2 кажется неоправданно высокой. За эти деньги можно купить полноценную квартиру с правом прописки», -- добавляет руководитель департамента развития VMB Trust Сергей Однолетков.
